TT bietet an: Exklusives Wohnen mit Panoramablick – Traumhafte Lage am Südstrand ...

Kurzexposé

Objekt-Nummer: F024
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 92,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1980

Diese einzigartige 2-3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche bietet Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau mit unvergleichlichem Meer- und Hafenblick!
Gelegen im 4. Obergeschoss des sogenannten „Panoramahauses“, erbaut im Jahr 1980, erleben Sie täglich das maritime Flair direkt vor Ihrer Haustür.
Genießen Sie vom Süd-Balkon des großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnzimmers den weiten Blick auf das offene Meer und beobachten Sie den Hafenbetrieb auf der Nordseite. Lassen Sie den Tag mit dem unvergleichlich schönen Sonnenuntergang ausklingen – dem Moment voller Ruhe und Schönheit, der Ihr neues Zuhause zu etwas ganz Besonderem macht.
In der separaten Küche mit der Einbauküche und dem Hafenblick macht das Kochen noch mehr Freude!
Von dem hellen Schlafzimmer aus genießen Sie ebenfalls den fantastischen Blick über den Hafen. Das Badezimmer und das Gäste-WC bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wünsche und Vorstellungen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine bereits außergewöhnliche Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu vollenden. Mit wenig Aufwand besteht die Möglichkeit zum Umbau als 3-Zimmer-Wohnung.
Der zur Wohnung gehörende praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für alles, was Sie nicht täglich brauchen. Im Außenbereich steht ein eigener PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der Fahrstuhl im Haus ermöglicht einen bequemen und stufenfreien Zugang zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 537,00 Euro inkl. der Heizkosten und Erhaltungsrücklage für Wohnung und Garage.
Diese besondere Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage – für alle, die das Leben am Wasser lieben.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Innenhafen - Wie der Name schon vermuten lässt, wird das Gesicht dieses Stadtteiles durch die verschiedenen Hafenbecken geprägt: Arsenalhafen, Nordhafen und Großer Hafen.

Aushängeschild des Innenhafens - und weit über die Stadtgrenzen bekannt - sind die 1907 erbaute Kaiser-Wilhelm-Brücke und die Südstrandpromenade. Besonders für Gäste ist die "Schokoladenseite" Wilhelmshavens ein Anziehungspunkt. Ob die Flaniermeile am Bontekai mit dem Küstenmuseum und dem Museumsschiff oder der Südstrand mit dem Fliegerdeich, den vielen weiteren Gastronomien, Freizeitmöglichkeiten und dem Helgolandkai diese Lage bietet einen hohen Freizeit und Erholungswert.