Erstbezug nach Sanierung - Gemütliche Maisonette Wohnung in zentraler Lage

Kurzexposé

Exklusive Maisonettewohnung in einem repräsentativen Drei-Familienhaus im Zentrum von Kaiserslautern zur Vermietung.

Die Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: ein Flur (mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss), eine Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet ist. Im Badezimmer befindet sich zudem ein Anschluss für eine Waschmaschine. Über die Treppe im Flurbereich der Wohnung gelangt man zu einem ausgebauten Zimmer im Dachgeschoss.

Die neuen Mieter sind dafür verantwortlich, die Gas-, Wasser- und Stromversorgung eigenständig anzumelden.

Bitte beachten Sie, dass für die Wohnung kein fester Stellplatz zur Verfügung steht. Des Weiteren gibt es keinen Kellerraum.

+ elektrische Rollläden
+ Erstbezug nach Sanierung
+ Türsprechanlage mit Kamera
+ Einbauküche inklusive

Energieausweis vom 28.01.2025
+ Energiebedarfsausweis
+ Endenergieverbrauch: 186,2 kWh(m²a)
+ Energie-Effiziensklasse : F
+ Wesentlicher Energieträger Gas
+ Baujahr Haus: 1930

Wichtiger Hinweis:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich.

Für Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne montags bis freitags von 9:00 – 17:30 Uhr zur Verfügung.
Telefonisch stehen wir Ihnen montags bis freitags von 8:30 – 18:00 Uhr und samstags von 10:00 – 13:00 Uhr zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage.


Kaution: 1.950,00 Euro

Lagebeschreibung

Kaiserslautern zählt mit ca. 100.000 Einwohnern zu den 5 größten Städten in Rheinland-Pfalz. Mit der A6 (Mannheim-Saarbrücken) und der A 63 aus Mainz ist eine sehr gute Anbindung an das Fernstraßennetz gegeben.
Der Hauptbahnhof ist Haltepunkt der ICE-Verbindung Frankfurt-Saarbrücken-Paris und wurde 2007 zusätzlich auch als Halt für die Transeuropäische Hochgeschwindigkeitslinie Paris-Frankfurt (Rhealys) eingerichtet. Weiterhin fährt die S-Bahn Rhein-Neckar in Richtung Mannheim/Heidelberg, sowie Regionalbahnen in Richtung Pirmasens und Bingen.
Kaiserslautern stellt das unangefochtene Oberzentrum der Westpfalz mit großem Einzugsgebiet dar.