Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten in Feldrandnähe

Kurzexposé

Schöne Eigentumswohnung mit Terrasse und eigenem Garten
in Feldrandnähe von Mommenheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche und TL-Bad
- zzgl. super gut nutzbarem Hobbyraum
- im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhaus
- große Terrasse und ideal ausgerichteter Gartenbereich
- gepflegter Allgemeinzustand
- in modernem, kleinem Mehrfamilienhaus

Wohnfläche:
ca. 59 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer,
Wohnküche, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

außerdem:
gemeinsamer Waschraum, großer Garten mit Sondernutzungsrecht,
eigener Kellerraum und Hobbyraum (ca. 14 m²) ideales Büro oder für Gäste

Baujahr:
1992

Zustand:
top gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
überwiegend Original, dennoch sehr gepflegt

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2024

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 152,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Hausgeld:
ca. 264,- €/Monat inkl. Heizkosten und Rücklagen

Lage:
schöne, ruhige Wohnlage, direkt am Feldrand mit Spazier-/Wandermöglichkeiten,
alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, u.a. Kitas, Grundschule und Ärzte,
moderner, sehr gut sortierter Supermarkt fußläufig erreichbar
Fahrzeit nach Nieder-Olm ca. 10 Min und nach Mainz ca. 20 Min

Stellplatz:
KFZ-Stellplatz

Freistellung:
erfolgt zum März/April 2025

Kaufpreis:
zzgl. PKW-Stellplatz

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis