Klasse Ferienwohnung in ruhiger Sackgassenlage Viele Sport- und Freizeitangebote wie Skifahren, Langlauf, Wander- und Bikewege um nur einige zu nennen, sind in unmittelbarer Nähe. Todtmoos selbst mit ansprechendem Ortskern, mit kleinen Detailhändler, Cafés und Konditoreien sowie Gaststätten.
Das gepflegte Haus hat nur 11 Wohneinheiten und einen Hausmeister-Rundumservice. Kommen und schöne Wochenend- bzw. Ferientage genießen.
Das Haus liegt direkt am Ortsrand. Aus der Haustüre raus und in den bekannten Wanderweg rein.
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, geräumiger Eingangsbereich inklusive Küchenzeile, kleiner Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Vom Südwestbalkon hat man eine herrliche Aussicht und kann die Sonne genießen.
Ein Keller- bzw. Abstellraum außerhalb der Wohnung ist vorhanden. Glasfaser oder Breitbandkabel wurde bereits bis ins Haus verlegt. Nun müssen nur noch die Wohnungen angeschlossen werden, der Auftrag hierfür wurde bereits erteilt. Geheizt wird über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.
Der Tiefgaragenplatz kann für nur 10.000 Euro dazu erworben werden.
Kaufen, zahlen und direkt die schönen Tage genießen. Frei nach Vereinbarung.
§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.01.2028 | Endenergieverbrauch 115 kWh(m²*a) | Heizöl | Klasse D | Baujahr Gebäude gemäß Ausweis 1990 | Baujahr Wärmeerzeuger gemäß Ausweis 1990
§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Todtmoos, heilklimatischer Kurort, ist eine Gemeinde im Landkreis Waldshut-Tiengen in Baden-Württemberg. Sie verteilt sich auf 13 Ortsteile in einer Höhe von 700 Metern. Der Kurort liegt im Herzen des südlichen Schwarzwaldes und überzeugt mit mildem Reizklima, vielen Sonnenstunden sowie hoher Luftreinheit und ist doch nur ca. 50 km von Basel, Mulhouse und Freiburg entfernt. Ideal für Feriengäste, Naturliebhaber und Sommer-/Wintersportler. Die Infrastruktur bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Poststelle, Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Gastronomie.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.144.6.159:33175
Objekt-Nr.: 0-11705 · Interne Nr.: #011705 · Online-Nr.: 12281668 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
