Einfamilienhaus - das ideale Zuhause für Ihre Familie

Kurzexposé

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Garage und weiteren Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge davor. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 891 m².

Die Wohnfläche beträgt ca. 136 m², weitere Wohnfläche kann im Dachgeschoss ausgebaut werden. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, hier steht Ihnen eine weitere Nutzfläche mit ca. 104 m² zur Verfügung.

Das Objekt wird mittels einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999 beheizt, der Boiler wurde im Jahr 2022 erneuert.
Alle Fenster wurden nach und nach erneuert, zuletzt 2020.
Ein aktueller Energieausweis ist noch in Bearbeitung.

Aufteilung:
EG: Wohnzimmer mit Balkon, Küche mit Speisekammer, Esszimmer, Bad (neu 2018) mit Dusche, Badewanne und WC, Gäste-WC.
UG: zwei beheizte Räume, Heizraum, Waschraum. Hier könnte evtl. eine Einliegerwohnung entstehen.
DG: ausbaubar.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in Ilmspan, etwa vier Kilometer westlich von Großrinderfeld.
Würzburg erreichen sie in ca. 20 km, Frankfurt in ca. 110 km.

Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 5 Minuten Fußweg vom Objekt entfernt.

noch mehr Infos

Weitere Informationen werden auf Anfrage gerne zugesandt.
Bitte haben Sie Verständnis, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet wird.
Für Besichtigungen stehen wir nach telefonischer oder schriftlicher Rückfrage zur Verfügung.
Alle Angaben und Daten zum Objekt beruhen auf Auskünften des Verkäufers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung.
Bei notariellem Vertragsabschluss wird eine Vermittlungs- bzw. Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis zur sofortigen Zahlung an uns fällig, die vom Käufer zu tragen ist.

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