Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter und großer Dachterrasse

Kurzexposé

Moderne Eigentumswohnung mit Penthouse-Charakter
und großer Dachterrasse in guter Lage von Mainz-Finthen

Im Überblick:
- 3 Zimmer, offene Küche, TL-Bad und Gäste-WC
- große sonnige Dachterrasse mit idealer Süd-Ausrichtung
- helle Räume durch bodentiefe Fenster
- großzügige Grundrissgestaltung mit z.T. überhoher Raumhöhe
- im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses
- sehr gepflegt und mit geringem Aufwand bezugsbereit
- top Infrastruktur direkt vor Ort

Wohnfläche:
ca. 80 m²

Aufteilung:
großes, helles Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (mit geringem Aufwand Küche
abteilbar) und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer,
Tageslichtbad mit Wanne, Tageslicht-Gäste-WC und freundliche Diele

außerdem:
eigener Kellerabstellraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum

Ausstattung:
u.a. hochwertige Parkettböden in allen Räumen, Rollläden,
modern und zeitlos geflieste Bäder, überhohe Räume, elektr. Markise

Baujahr:
2009

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 89,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld: ca. 350,- €/ Monat inkl. zwei Stellplätze

Stellplatz:
2 PKW-Stellplätze im Duplex-Parker vorhanden

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort mit sehr guter Infrastruktur
schnelle Anbindung auf die A60, Breite Straße in Gonsenheim nur 5 Minuten mit dem Pkw und 10 Minuten
mit dem Bus entfernt, Mainzer Innenstadt in ca. 10 Min erreichbar

Miete:
Freistellung erfolgt zum Sommer 2025, aktuell noch vermietet

Kaufpreis: zzgl.: Einbauküche und 2 Stellplätze im Duplex-Parker

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis