Kurzexposé
Wer dieses Gebäude betritt, den lässt es so leicht nicht mehr los. Das Haus ist ein geschütztes Kulturdenkmal und bildet zusammen mit seinem Nachbarn das Ensemble der beiden Patrizierhäuser in der Hauptstraße von Bad Orb, den vielleicht schönsten beiden Fachwerkhäusern in Bad Orb. Einst Häuser reicher Kaufmänner, gehört es nun zum historischen Gedächtnis der Stadt und verzaubert alljährlich viele Besucher auf Grund seiner reich verzierten, geschnitzten Fassade mit Masken und Ranken. Man vermutet, dass die Fachwerkstockwerke, die mit 1607 beziffert werden, auf einem älteren, massiven Mauerwerk aufgesetzt wurden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Ladengeschäft, das aktuell vermietet ist. Das Geschäft ist in einem renovierten, guten Zustand und verfügt über Fussbodenheizung (Gas). Im 1. und 2. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung, die saniert werden müsste. Sie ist ebenfalls vermietet. Die wunderschönen Stuckarbeiten, die reich verzierte Tür zum Stucksaal lassen Sie staunen und erinnern an längst vergangene Zeiten. Ein toller Sandsteinkeller lässt sich hervorragend als Weinkeller oder auch als Location für kleinere Veranstaltungen nutzen. Ein Garten oder ähnliches ist nicht vorhanden, der Grundstückswert bezieht sich allein auf die Fläche, auf der das Haus steht.
Durch grosse Investitionen (Engelbert Strauss) entwickelt sich der Kurort wieder zu einer aufstrebenden, lebendigen Stadt, so dass sich der Kauf einer solchen einzigartigen Immobilie alsbald auszahlt. Jedem historisch interessierten Bauherrren schlägt hier das Herz bis zum Hals!
Nähere Informationen erhalten Sie sehr gern bei uns!
Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. MwSt.Zusatzinfos
Denkmalschutz (geschütztes Kulturdenkmal) mit historischem Seltenheitswert
Fördermöglichkeiten: KfW-Förderung möglich
Gaszentralheizung
Fussbodenheizung im EG
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung!
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist dund fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler.
Lagebeschreibung
Das schöne Bad Orb liegt inmitten des Naturparks Spessart. Die aufstrebende Kurstadt mit grossen Investitionen von Engelbert Strauss bietet Ruhe, Erholung, aber auch ein umfangreiches Freizeit und Kulturangebot, wie Konzerte, Theateraufführungen und Kunstausstellungen. Kleine Restaurants und Cafés, die gemütliche Altstadt mit vielen kleinen Geschäften, sowie der herrliche Kurpark mit Saline laden zum Verweilen ein. Die Stadt verfügt über einen Autobahnanschluss (A66), somit erreicht man Frankfurt am Main in ca. 30 Minuten. Bad Orb hat eine eigene Stadtbuslinie.
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