Leben Sie Ihren ländlichen Traum!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 080-01352

Anwesen mit Wiesenland in 52538 Selfkant-Millen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Endenergiebedarf: 78,80kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: C

Leben Sie Ihren ländlichen Traum!

Diese außergewöhnliche, freistehende Immobilie in Alleinlage überzeugt mit einer großzügigen und funktionalen Raumaufteilung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau ermöglicht. Entdecken Sie ein Zuhause, das das Beste aus ländlicher Idylle und zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Dieses beeindruckende Anwesen aus dem Jahr 2016 erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 35.618 m² (!) und erfüllt maximale Ansprüche - ideal für Naturliebhaber und Tierhalter.

Eingebettet in eine malerische Umgebung, begeistert die Selfkant-Region mit ihrem natürlichen Reichtum an Bachtälern, Bruch- und Auenwäldern. Hier leben Sie ruhig, grün und naturnah.

Das gut ausgebaute Radwegenetz führt Sie auf charmante Entdeckungstouren, bei denen Sie innerhalb weniger Kilometer gleich drei europäische Länder - Deutschland, die Niederlande und Belgien - bereisen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich Süsterseel und Tüddern und sind nur wenige Minuten entfernt. Die niederländische Stadt Sittard erreichen Sie schnell und über die B 56n gelangen Sie zügig nach Düsseldorf, Mönchengladbach oder Köln.

Baujahr: Um 2016 (Massivbauweise)

Wohnfläche: Ca. 229 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Büro, Diele, Küche, Gäste-WC, WC, Hauswirtschaftsraum, Durchgang in die Scheune

Obergeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidebereich), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (Ensuite mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch), Kinderbad (mit Dusche, WC und Waschtisch)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung / Kaminofenanschluss
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Hochwertige Fliesen- und Venylfußböden
- Panoramafenster mit Blick auf das hauseigene Wiesenland
- Große Sonnenterrasse
- Haupthaus mit Durchgang in die Scheune
- Separate Stallung
- Longierzirkel
- Glasfaseranschluss

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 969.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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