REPRÄSENTATIVES ARCHITEKTENHAUS ENERGIESPARWUNDER MIT HERRLICH...

Kurzexposé

REPRÄSENTATIVES ARCHITEKTENHAUS
ENERGIESPARWUNDER
MIT HERRLICHER AUSSICHT

Typ: Lichtdurchflutetes Architektenhaus bestehend aus KG + UG + EG + DG
Bauweise: Massiv erbaut – Schlüsselfertig von einem Passauer Bauunternehmer, mit Vollwärmeschutz
Dach: Satteldach mit Innen und Außen Dämmung mit Deckenstrahler
Wohnfläche: Ca. 220 m²
Grundstücksfläche: Ca. 1212 m²
Baujahr: 2000 – Bezug 2000 – vom Baumeister Schlüsselfertig erstellt
Heizung: Gaszentralheizung Bj: 2000 mit Fußbodenheizung in allen Räumen welche Bodenfliesen enthalten, in allen Räumen welche Parkett und Teppichboden enthalten, sind Heizkörper verbaut. Zentrale Lüftungsanlage zur Wärmerückgewinnung. Solaranlage für Warmwasser enthalten. Die Immobilie verfügt über einen sehr guten Energieeffizientsklasse, Kachelofen im Wohnzimmer
Zustand: Sehr gepflegter Zustand, wie neu
Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich
Fenster: Weiße Isolierverglaste Kunstofffenster, die meisten Fenster sowie Balkon/Terrassentür besitzen elektr. Rollläden
Sanitär: 2 Hauptbäder sowie Gäste-WC vorhanden
Einbauten: Neuwertige Einbauküche, Massive Schreiner Einbauschränke, Schreiner Büroeinrichtung, Sauna, Wäscheabwurf Schacht, Staubsaugeranlage, Kühlraum
Nebengebäude: Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor und Staufläche sowie Parkfläche
Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert, öffentliches Wasser, Telefon, Internet sowie geteerte Zufahrt
Bezug: Ca. 1-2 Monate



Provision: 2% zzgl. Ges. MwSt.

Lagebeschreibung

Niederbayern – Dreiflüsse und Unistadt Passau – Westlicher Stadtteil von Passau
Der Stadtteil Neustift/Schalding, der sich im westen von Passau befindet. Der Westen ist ein eher ruhiger, vorwiegend ländlich geprägter Stadtteil, der aber dennoch gut an das Stadtzentrum angebunden ist. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus Wohngebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was für eine ruhige und entspannte Wohnatmosphäre sorgt. Die Autobahnanbindung der A3 ist sehr gut erreichbar. Von der Terrasse aus hat man eine schöne Aussicht.