VERMIETET! Ideale Stadtwohnung! Altbauwohnung in Freiburg-Herdern

Kurzexposé

Das komplette Haus wurde nach dem KFW-Effizienzhaus Denkmal saniert. Die Wohnung entspricht einem hochwertigen Neubaustandard. Zusätzlich wurde ein Personenaufzug installiert, der direkten Zugang in die Wohnung bietet. Über ein imposantes Treppenhaus mit original erhaltener Holztreppe bzw. mit dem direkt in die Wohnung fahrenden Aufzug gelangen Sie hinauf in die oberste Etage des Hauses. Der Eingangsbereich fungiert als ein direktes Bindeglied zum großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich, d. h. alle Bereiche gehen offen ineinander über. Eine solch großzügige Gestaltung ist modern und vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Behaglichkeit. Große Fenster und Gauben sorgen für viel Lichteinfall und eine Balkontüre bietet Ihnen Austritt auf den ideal nach Südost ausgerichteten Balkon mit Blick ins Grüne und den Schlossberg. Eine offene Einbauküche mit Kochinsel inklusive Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug integriert sich harmonisch in den offenen Wohnbereich. Die beiden Schlafzimmer betreten Sie von Ihrem separaten Flurbereich aus, wovon eines mit einer begehbaren Ankleide ausgestattet ist und direkten Zutritt ins Bad bietet. Ein hochwertiges Badezimmer mit übergroßer, bodengleicher Raindance-Dusche, Doppelwaschtisch und einem mit einer Schiebetüre abteilbarem WC-Bereich sowie ein Abstellraum komplettiert diesen idealen Grundriss. Die Böden sind mit neuem, hochwertigem Eichenparkett in Fischgrätverlegung ausgelegt und die alten Türen wurden aufwendig restauriert und erhalten. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie der Dachboden des Hauses bietet ausreichend Platz für weitere Abstellmöglichkeiten. Desweiteren steht den Bewohnern im Untergeschoss ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Untergeschoss erreichen Sie ebenfalls bequem mit dem Aufzug. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage neben dem Haus sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Baubeschreibung

VERMIETET!
Hochwertiger Neubaustandard / Komplett nach den neuen KFW-Effizienzhaus Denkmal saniert
Aufzug direkt in die Wohnung
1 Balkon in Südost –Ausrichtung mit Blick ins Grüne und den Schlossberg
Wärmepumpe mit Solar
Fußbodenheizung im Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
Eichenparkett in Fischgrät Verlegung
Holzfenster 3-fach verglast
Elektrische Rollläden
Hochwertiges Bad mit übergroßer, bodengleicher Raindance-Dusche, Handtuchheizkörper, Doppelwaschtisch und großem Wandspiegel,
WC mit einer Schiebetüre vom Bad abtrennbar und sep. Handwaschbecken
Teils Deckenspots mit Dimmer
Einbauküche mit Kochinsel inklusive Backofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug
Holztüren
Waschmaschinenraum
Kellerraum
herrschaftliches Treppenhaus mit originaler Holztreppe
Abstellraum mit sep. eingebauten kleinen Regalschrank
Ankleide
weiterer großer Abstellraum im Dachboden über der Wohnung, mit einer Ausziehtreppe begehbar.
Energieausweis nicht notwendig aufgrund Denkmalschutz
KFZ-Stellplatz
Garage

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einem der besten Stadtteile von Freiburg, in Freiburg-Herden. Die Innenstadt, sowohl die Universität sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Schlossberg liegt direkt vor der Haustür und bietet sich für Spaziergänge in der Natur an. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten können ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Freiburg bietet seinen Bewohnern ein größtmögliches Maß an Kultur, wie z. B. Theater, Festivals, Museen, Sport- und Musikveranstaltungen und viele historische Bauwerke.