Kleines Grundstück mit Altbestand im Zentrum von Essenbach

Kurzexposé

Auf dem Grundstück steht ein Haus (Baujahr ca. 1880, nicht unterkellert) mit geschätzt 100 m² Wohnfläche. Ein Abriss der Gebäulichkeiten kommt eher in Betracht als eine komplette Sanierung. Nach Rücksprache mit der Gemeinde wäre ein Neubau unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung (Bebauungsplan ist nicht vorhanden), Abstandsflächentiefensatzung vom 11.03.2021 und der Stellplatzsatzung vom 26.11.2021 möglich.

Es wird empfohlen, sich mit der Gemeinde abzustimmen und eine Planung einzureichen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. Erdgasanschluss liegt in der Straße.


Für weitere Fragen bzw. Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.



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Lagebeschreibung

Der Markt Essenbach gehört zum Landkreis Landshut und hat ca. 12.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Grund- und Hauptschule, Kindergarten, Metzger,
Supermärkte, Apotheke und Ärzte.
Essenbach ist wegen seiner hervorragenden und unmittelbaren Anbindung
an die A 92 München-Deggendorf sowie dem Anschluss an die B 15 neu Richtung Regensburg und Rosenheim ein ausgesprochen begehrter Standort.