Attraktive Wohnung mit Terrasse, Hobbyraum und Gartenfläche in Gründau-Rothenber...

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche, erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer gemütlichen Terrasse. 

Der offene und helle Wohn-/Essbereich lädt im Erdgeschoss zum Verweilen ein.
Aus dem Wohn-/Essbereich haben Sie direkten Zugang zu der ca. 13 qm großen Terrasse mit Gartenfläche. 
Ob zum Frühstück im Sonnenschein, zum gemütlichen Grillabend mit Freunden oder einfach zum Entspannen - der Außenbereich ist eine Bereicherung für den Alltag und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 
Eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein weiteres Zimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das dritte Zimmer im Untergeschoss zählt mit ca. 23 m² nicht zur Wohnfläche, ist jedoch direkt über das Erdgeschoss (Wohnungsflur) zugänglich und kann Ihnen als Rückzugsort für Ruhe und Entspannung dienen. Alternativ ist dieser auch als Hobbyraum, Kinderzimmer oder Abstellraum nutzbar.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Parteien-Haus. 

Auch Ihr PKW findet ein neues zu Hause! Ein bequemer PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt vor der Haustür zur Verfügung und ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 588,00 EUR. 

Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 487 EUR. 


Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?
Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.
 

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich  in einem ruhigen Wohngebiet von Gründau-Rothenbergen.

Gründau ist eine Gemeinde im Main-Kinzig-Kreis in Hessen mit ca. 15.000 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus sieben Ortsteilen: Breitenborn, Gettenbach, Hain-Gründau, Lieblos, Mittel-Gründau, Niedergründau und Rothenbergen.

Mit den zwei Autobahnanschlüssen an der A 66 hat die Gemeinde Gründau eine gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegenen Städte Hanau und Frankfurt sind so in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Mit den beiden Bahnhöfen Lieblos und Mittel-Gründau verfügen die Gründauer Bürger zudem über einen direkten Bahnanschluß. Zusätzlich sind diverse Buslinien verfügbar.

Gastronomie, alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Alten- und Pflegeheime sind vorhanden. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Gelnhausen. Zudem bietet Gründau Kindergärten, vier Grundschulen und eine weiterführende Schule in Rothenbergen.

Auch für die Freizeit bietet Gründau viel : Golfplatz, Sporthallen, Tennisplatz, Schützenhaus, Kegelheim, Gemeinschaftshäuser, Leichtathletikanlage, ca. 80 Vereine/Verbände und das von der Gemeinde Gründau mitfinanzierte Hallenbad in Gelnhausen.

Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und den vergleichsweise niedrigen Gebühren ist die Gemeinde Gründau sehr beliebt.
 

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