großzügiges Einfamilienhaus-neue Wärmepumpenheizanlage!, sonniger Garten, Garag...

Kurzexposé

Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem, wunderschön angelegtem Grundstück. Mit 1.007 m² Grundstücksfläche bietet es ausreichend Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Highlights auf einen Blick:
120 m² Wohnfläche – ideal für Familien
3 helle Schlaf- oder Kinderzimmer – viel Raum für individuelle Gestaltung
2,5 Badezimmer – auf jeder Etage ein eigenes Bad!
Vollunterkellert – mit praktischem Ausgang in den Garten, Hobbyraum, HWR & Speisekammer
Massive Garage im Haus
Bequeme Einfahrt – komfortables Parken vor der Haustür
Echtholzhaustür mit Bleiverglasung – charmantes Detail mit Charakter
Gepflegter Außenbereich
Das großzügige Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gärtnern. Ob Sie einen Rückzugsort im Grünen suchen oder eine Familie mit Kindern sind – hier finden Sie Ihr persönliches Paradies.
Solide Bauweise & Modernisierungspotenzial
Das Haus erhält eine neue Wärmepumpen-Heizungsanlage! Zurzeit ist es mit einer Ölzentralheizung ausgestattet, (Gas bereits in der Straße an) – Die doppelverglasten Kunststofffenster sorgen für eine gute Energieeffizienz.
Lagebeschreibung

Willkommen in Reinstedt, einem idyllischen Ortsteil von Falkenstein/Harz mit hervorragender Verkehrsanbindung:
A36 & B185 in direkter Nähe – schnelle Wege nach Bernburg, Quedlinburg und Wernigerode
Aschersleben & Ballenstedt nur jeweils 7 km entfernt
Ermsleben (3 km) als Verwaltungssitz mit Kindergarten, Schulen, Banken & Geschäfte
Flugplatz Magdeburg-Cochstedt nur 15 km Ballenstedt 7 km entfernt
Nähe zum Harzrand mit zahlreichen Freizeit- & Erholungsmöglichkeiten
Grundrissbeschreibung
Das Haus – durchdachter Grundriss & viel Platz
Beim Betreten empfängt Sie eine beeindruckende bleiverglaste Holztür. Das Treppenhaus führt Sie ins erste Obergeschoss, wo sich die Hauptwohnbereiche befinden.
Badezimmer: Modern und kompakt, mit großer Einbaudusche, WC & Waschbecken – der maritime Stil sorgt für Urlaubsstimmung.
Esszimmer: Der zentrale Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, Familienabende & Spiele.
Küche: Praktisch ausgestattet mit Winkelküche & Frühstücksplatz.
Wohnzimmer: Gartenseitig gelegen, mit großen Fenstern & direktem Balkonzugang – viel Licht und ein wunderbarer Blick ins Grüne.
Rückzugsort für die ganze Familie
In den oberen Stockwerken befinden sich:
? Drei großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer
? Ein separates Arbeitszimmer für Homeoffice oder Hobby
Highlight: Das luxuriöse Masterbad im Dachgeschoss
? Große Eckbadewanne mit Blick auf die Sterne
? Separate Dusche, WC, Bidet & Waschbecken – eine echte Wellness-Oase!
? Vollunterkellert – mit direktem Gartenzugang
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum und ist praktisch ausgestattet mit:
Hobbyraum
? Hauswirtschaftsraum
? Vorratskammer
? Gäste-WC
? Heizungsraum
? Direktem Gartenzugang – perfekt zum Wäscheaufhängen oder als Gäste-Toilette bei Gartenfesten
Das Grundstück
Das Grundstück – Privatsphäre & Gartenidylle
Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Wohnlage von Reinstedt. Eine bequeme Einfahrt empfängt Besucher, während die hausinterne Garage komfortables Parken ermöglicht. Eine gepflegte Koniferenhecke grenzt das Grundstück zur Straße ab und sorgt für Privatsphäre.
Der liebevoll angelegte Garten bietet:
• Platz zum Spielen & Entspannen
• Möglichkeiten für Gemüse, Kräuter & Blumenbeete
• Sonnige & schattige Rückzugsorte
Kontakt:
Neugierig? Ich freue mich, Ihnen das Haus persönlich vorzustellen!
Kontaktieren Sie mich gerne per Messenger: +49 160-8514459
Zu guter Letzt
? Hinweis: Das Haus wird besenrein übergeben, sichtbare Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebots, es sei denn, es wurde extra im Angebot benannt. Renovierungen/Sanierungen erforderlich – bitte überzeugen Sie sich persönlich vom Zustand der Immobilie. Fachkundige Beratung wird empfohlen.

Zzgl. Käuferprovision: 5,5% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

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