*** Eigennutzung oder Kapitalanlage -zentrumsnahe ETW - Auf Wunsch gut vermietet ...

Kurzexposé

Dachgeschoss-Wohnung mit toller Aussicht im gepflegten 6-Familienhaus am südlichen Stadtrand von Schwäbisch Gmünd.

Gemütliche, helle 3,5 Zi.-Wohnung mit ca. 89 m² Wohn-/Nutzfläche (ca. 78 m² Wohnfläche und ca. 11 m² Nutzfläche im Dachspitz mit Wendeltreppe direkt von der Wohnung aus erreichbar). Nur ca. 800 m Fußweg zur Innenstadt.

Über die Diele gelangt man in den hellen Wohn- /Essbereich mit Zugang zum überdachten SW-Balkon, der eine schöne Aussicht ins Grüne bietet. Danebenliegend die Küche samt weißer Einbauküche. 2 Schlafzimmer, eines ebenso mit Balkonzugang, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und ein separates WC komplettieren diesen gelungenen Grundriss. Diverse Einbaumöbel dürfen gerne übernommen werden.
Ein Kellerraum gehört zur Wohnung, ebenso der Tiefgaragenstellplatz, der für 16.000 € erworben werden kann.

Ideal für Kapitalanleger, da die Wohnung noch bis 30.6.25 sehr gut vermietet ist (12.180 €/KM pro Jahr), danach können wir Ihnen unseren Vermietungsservice anbieten.
Alternativ ist damit eine Selbstnutzung zum 01.07.25 garantiert.

Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung.
Bitte senden Sie dazu Ihre schriftliche Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten und telefonischer Erreichbarkeit über ImmoScout24.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis