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Kurzexposé

Gepflegtes Wohnhaus mit insgesamt 4 vermieteten Einheiten. Dieses Objekt bietet nicht nur eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für die Mieter.

Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie macht einen sehr gepflegten Eindruck und wurde regelmäßig instand gehalten. Im letzten Jahr wurde eine neue Gasheizung eingebaut, Schallschutzlüfter installiert und im Dachgeschoss neue Schallschutzfenster verbaut

Die 4 Einheiten haben insgesamt eine Wohnfläche von 289 m². Alle Räume sind modern und hell ausgestattet. Zusätzliche Nutzfläche von 100 m² stehen dem Mietern im Keller zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich eine Anlage mit 4 Garagen, die von den Mietern genutzt werden. Insgesamt erstreckt sich das Grundstück auf einer Fläche von 925 m².

Aufteilung der Einheiten:
WE 1 links EG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse, ca. 81 m².
WE 2 rechts EG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Terrasse, ca. 70 m².
WE 3 links DG: 4 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, ca. 74 m².
WE 4 rechts DG: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon, ca. 64 m².


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage in der charmanten Gemeinde Hude. Diese Lage bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige von großem Vorteil sind.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte. Der örtliche Wochenmarkt, der regelmäßig stattfindet, bietet frische Produkte aus der Region und ist ein beliebter Treffpunkt für die Anwohner. Auch größere Einkaufszentren sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen gewährleistet.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Hude ist ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anreise nach Bremen und anderen Städten der Region. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler, die täglich zur Arbeit fahren.

Die Infrastruktur in Hude ist gut ausgebaut. Neben den Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Umgebung zahlreiche Dienstleister, Ärzte, Apotheken und Banken. Die Gemeinde bietet zudem ein breites Freizeitangebot mit Sportvereinen, Parks und kulturellen Einrichtungen, die das Leben in Hude bereichern.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe befinden. Die örtlichen Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Die Grundschule sowie weiterführende Schulen sind in der Umgebung und fördern eine gute schulische Entwicklung.

noch mehr Infos

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine umfangreiche Information zu dem Objektangebot nur erteilen können, wenn Sie in Ihre Mail-Anfrage Ihre vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Ihre Telefonnummer angeben. Wir sind dem Eigentümer gegenüber nachweispflichtig. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergeleitet.

Ein Exposé ist gut, eine Besichtigung ist besser! Die Beschreibung des Objektes haben Sie bestimmt ein wenig neugierig gemacht. Allerdings ist eine persönliche Besichtigung vor Ort immer besser, damit Sie sich über die Lage und den Zustand des Hauses ein Bild machen können. Lassen Sie sich durch einen persönlichen Eindruck gerne von den Vorzügen dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Büro, wir sind auch am Wochenende für Sie da.