Kernsanierung oder Abriss!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 080-01360

Zwei Häuser mit Garage in 52525 Heinsberg-Karken

Haus-Nr. 10
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Endenergiebedarf: 530,70kWh/(m²a)
Energieträger: Steinkohle
Energieeff.-Klasse: H

Haus-Nr. 12
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 790,80kWh/(m²a)
Energieträger: Steinkohle
Energieeff.-Klasse: H

Kernsanierung oder Abriss!

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei Häuser auf einem Grundstück. Beide Objekte sind in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abrisswürdigen Zustand.

Bis zum Zentrum von Heinsberg sind es nur wenige Autominuten. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend. Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa 15 Minuten. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer Stunde bequem zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden lässt diesen Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Karken selbst verfügt über Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf, unter anderem zwei Discounter, Apotheke, Banken, Grundschule, Kindergarten sowie eine katholische Pfarrkirche. Zwei Fußballplätze, drei Tennisplätze, eine Turnhalle, zwei Spielplätze und eine wunderschöne Bürgerhalle bieten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem können Sie ausgiebige Touren auf 1.001 Routen für Radfahrer im Heinsberger Land unternehmen.

Grundstück: Ca. 915 m² 

Haus-Nr. 10: Baujahr um 1965, Wohnfläche ca. 78 m²

Haus-Nr. 12: Baujahr um 1900, Wohnfläche ca. 60 m²

Die genauen Raumaufteilungen konnten nicht dargestellt werden, da ein Zutritt zu den Häusern nicht möglich war.

Sonstige Ausstattungsmerkmale (gemäß augenscheinlicher Außenansicht):

- Holz- bzw. Kunststofffenster
- Teilunterkellerung
- Satteldächer mit schadhafter Ziegeleindeckung
- Garage
- Verwildertes Gesamtgrundstück

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 95.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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