In Kurparknähe 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon & Stellplatz

Kurzexposé

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Lage. 

Gelegen in der wunderschönen und aufstrebenden Kurstadt Bad Orb - nahe Frankfurt am Main, befindet sich die Wohnung nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kurpark entfernt und eignet sich somit perfekt für entspannte Spaziergänge und Erholung in der Natur.

Die Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen Balkon, einen großzügigen Wohn-/Essbereich, 2 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Tageslichtbad. 
Der Balkon ist nicht nur über den Wohn-/Essbereich erreichbar, sondern auch bequem über das Schlafzimmer. 

Ein eigener Tiefgaragenparkplatz steht Ihnen zur Verfügung und ist im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 570,00 EUR. 

Das Hausgeld inklusive Rücklagen (ca. 101,00 EUR) beträgt derzeit ca. 440,00 EUR monatlich. 

Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Finanzierung

Sie haben Interesse an einer Finanzierung oder würden sich gerne zu diesem Thema beraten lassen?
Gerne steht Ihnen unser Baufinanzierungsspezialist Stephen Gösseringer unter 06051 - 8207 724 zur Verfügung.
 

Lagebeschreibung

Die wunderschöne Kurstadt Bad Orb liegt im nördlichen hessischen Teil des Spessarts, nur ca. 40 Autominuten von Frankfurt am Main entfernt. Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 9.800.

Bad Orb bietet neben seiner historischen Altstadt mit malerischen Gässchen und dem schmalsten Haus Hessens, eine Vielfalt an Kultur, Sport- und Freizeitangeboten. Kurpark mit Gradierwerk, Toskana Therme, Freibad, Tennisplatz, Barfußfpfad und eine Vielzahl an Gastronomieangeboten sind nur einige wenige Beispiele die diese Kurstadt so lebenswert machen.
Die Infrastruktur in Bad Orb ist sehr gut. Vor allem Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen, sowie Rehakliniken sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortskern und im Gewerbegebiet.
Das Schulangebot umfasst eine Grund, Haupt- und Kreisrealschule. Für die Kleinen stehen insgesamt 3 Kindergärten zur Verfügung.

Aufgrund der Vielfalt an Angeboten, der guten Lage nahe Frankfurt und aktuell mit dem Bau des ALEA Resorts und BALNOVA Diagnostikzentrum, gewinnt die Kurstadt Bad Orb - als Teil der Mainpetropole - immer mehr an Bedeutung.
 

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