Bösingfeld, 2 Familienhaus, bestens in Schuss mit ca. 360 m² Wohnfläche + kleiner Sc...

Kurzexposé

Hier wird Freiraum groß geschrieben !
Umgeben von Feldern und Wiesen, liegt hier im Grünen, am Rande der Feldmark dieses Fachwerkhaus, welches derzeit von 2 Familien bewohnt wird.
Auf 2.534 m² eigenem Grund und Boden steht hier neben dem 2 Familienhaus noch eine angebaute Scheune und ein Holzschober.
Pro Etage verfügt jede Wohnung über ca. 160 m² Wfl., aufgeteilt in jeweils 4 Zimmer, Küche + 2 Bäder sowie großer Freisitz bzw. Balkon.
Eine Holzvergaserzentralheizung der Fa. Viessmann beheizt das gesamte Haus.
Die jährlichen Energiekosten inkl. Warmwasserbereitung belaufen sich auf ca.
€ 2.500,00 bis € 2.800,00 !
Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen an die öffentl. Leitungen angeschlossen.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegtem Zustand.
Besonders liebevoll ist das EG. von den derzeitigen Eigentümer hergerichtet,
gestaltet und eingerichtet.
Die fast neue massive Küche ist im Kaufpreis eingepreist.
Im Wohnzimmer des EG. steht noch ein zusätzlicher freistehender Ofen, der die Gemütlichkeit noch einmal besonders hervorhebt.
Das OG. ist derzeit an ein Pärchen vermietet, die mtl. € 450,00 Kaltmiete sowie
€ 250,00 NK bezahlen.
Gerne würden Sie wohnen bleiben, bei Bedarf wird aber auch geräumt.
Kellerwände aus Bruchstein- bzw. Ziegelmauerwerk.
Wohngeschosse Ziegelmauerwerk bzw. massive Fachwerkkonstruktion.
Neu ausgemauert mit echten Lehm nach alter traditioneller Baukunst, somit ein angenehmes Raumklima zu jeder Tages,- Nacht- und Jahreszeit.
Holzbalkenlage über den Geschossen.
Dacheindeckung mit Tonziegeln.

Der Energieausweis ist beantragt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, kontaktieren Sie uns bitte per Mail unter:
info@kater-hofmann-immobilien.de oder rufen Sie an: 0171 / 996 26 88
Herr Hartmut Kater und sein Team bringen Ihnen dieses Familieneigenheim
gerne näher.

Lagebeschreibung

Absolut ruhige, beschauliche Lage. Fast Alleinlage.
Sie haben von hier einen unverbaubaren Weitblick bis zum Kaiser Wilhelm Denkmal.
Kein Durchgangsverkehr oder Industrielärm.
Natur Pur und trotzdem in ein paar Minuten das Zentrum zu erreichen.