Doppeltes Wohnpotenzial: Zwei Wohnhäuser in Euskirchen-Kreuzweingarten

Kurzexposé

AUSTATTUNG:

1988 wurde das erste Haus (im Grundriss grün) von STREIF erstellt und 1997 wurde von Streif ein weiteres Haus (im Grundriss rot) angebaut. Die zwei Häuser sind aktuell miteinander verbunden.

Folgende Details zeichnen das Objekt aus:

- zentrale Gasheizung mit Warmwasserbereitung (2013)
- Elektrik überarbeitet 2013
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- Sanitärbereiche entsprechend heutiger Standards
- drei Balkone im Obergeschoss
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- geräumiger Vorplatz vor dem Haus, hier ist Platz für 3 PKW
- Garage vor dem Haus

ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch, inkl. Warmwasser: 119,5 kWh/(m²*a)
Energieträger Heizung: Erdgas
Baujahr des Gebäudes: 1988, Erw. 1997
Energieeffizienzklasse: D


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Kreuzweingarten-Rheder ist ein idyllischer Ortsteil der Kreisstadt Euskirchen und liegt am Rande der Eifel. Die Umgebung besticht durch eine malerische Landschaft mit Wäldern, Feldern und Wanderwegen, die zur Erholung in der Natur einladen.

In wenigen Autominuten erreicht man die Innenstadt von Euskirchen, wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zu finden sind. Der Bahnhof Kreuzweingarten bietet regelmäßige Zugverbindungen, die eine komfortable Anbindung an das regionale Schienennetz gewährleisten. Die Auffahrt zur A1 ist ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Während schulische Einrichtungen in den benachbarten Stadtteilen und im Stadtzentrum von Euskirchen erreichbar sind, ist eine Kindertagesstätte fußläufig erreichbar.

noch mehr Infos

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