freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage, 553 m² Grundstück und evtl. Ausbaureser...

Kurzexposé

Nähe Schloß Senden, freistehendes unterkellertes Zweifamilienhaus mit Garage, PKW-Stellplatz, Terrasse, sonniger Garten, überdachter Balkon und 553 m² Grundstück in Sackgassenlage. Das Haus ist 1970 erbaut und vom Eigentümer schon teilmodernisiert worden. Ausstattung: Holzpelletsheizung von 2008, Kunststofffenster mit Rollläden, Bäder und Gäste-WC`s 2017 modernisiert. Die Erdgeschoßwohnung ist seit dem 01.08.2021 und die Obergeschoßwohnung seit dem 01.01.2015 vermietet.

Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Zusatzinfos

Aufteilung im Erdgeschoß ca. 95 m²: großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und sonnigen Garten, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, weißes Gäste-WC, Küche mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und sonnigen Garten, weißes Bad mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum; im Obergeschoß ca. 95 m²: großes Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, weißes Gäste-WC, Küche mit Zugang zum überdachten Balkon, weißes Bad mit Wanne und Dusche, Diele, Abstellraum; im Dachgeschoß: sehr großer vom Treppenhaus erreichbarer Bodenabstellraum mit jeweils einem Kunststofffenster an den beiden Giebelseiten. Hinweis: Über eine eventuelle Ausbaumöglichkeit des Dachbodens in Wohnraum müsste sich der Käufer vor Kauf des Hauses selbständig mit Architekten und den zugängigen Bauämtern über eine Genehmigungsfähigkeit informieren. im Kellergeschoß: Heizungskeller, Hausanschlusskeller, allgemeiner Wasch-/Trockenkeller mit Kellerausgangstreppe zum Garten, drei weitere Mieterabstellkeller. Weitere Informationen: Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner, Keramik-/Echtholzparkett-/Laminatfußböden, Geräteabstellschuppen, jede Wohnung hat eigene Wasseruhren, etc. Das Haus incl. Garage hat ca. 1222 m³ umbauten Raum. Die Nettomieteinnahme beträgt zur Zeit pro Jahr ca. 15.720,00 € jeweils zzgl. Heiz-/Nebenkosten. Es ist ein ideales Haus für zwei Generationen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für einen Geldanleger. Um den täglichen Bedarf zu decken, ist alles fußläufig erreichbar. Das Hallenbad sowie weitere Sporteinrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Über den Anschluss an die Autobahn A43 ist die Innenstadt von Münster in ca. 20-25 Minuten und über die Bundesstraße die Stadt Lüdinghausen in ca. 15 Minuten erreichbar. Rufen Sie an und vereinbaren Sie eine Besichtigung.