CHARMANTER HOF MIT GROßEM GARTEN! KEINE KÄUFERPROVISION!

Kurzexposé

Dieses charmante Bauernhaus ist die perfekte Kombination aus kompaktem Wohnhaus und vielfältig nutzbarem Scheunengebäude. Das Wohnhaus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Esszimmer sowie ein großer Küchenbereich mit Essecke. An die Küche angrenzend gelangen Sie über zwei kleinere Durchgangszimmer in das Bad mit Dusche. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 3 Schlafzimmer. Ein Kriechkeller (Erdkeller) finden Sie im teilunterkellerten Bereich des Hauses. Von der Küche aus gelangen Sie zudem in das Scheunengebäude. Hier finden Sie einen ehemaligen Stall sowie größere Lager und Abstellflächen. Abgerundet wird das Angebot durch das großzügige und ebene Grundstück welches als Garten oder auch als potentieller Bauplatz genutzt werden könnte.

Die Immobilie wird mit einer Gastherme der Firma Viessmann aus dem Jahre 2001 beheizt. Im Haus sind Fenster verschiedener Art und Alters verbaut. So finden Sie hier Holzfenster aus den 70er Jahren sowie Kunststoff-Iso Fenster aus den 80er Jahren und 2012. Der Sicherungskasten der Elektrik wurde zuletzt in 1990 erneuert, dabei wurden die Leitungen teilweise ebenfalls erneuert. Für die Böden wurde PVC, Laminat und Fliesen verwendet. Stellenweise sind die alten Holzdielen noch vorhanden und könnten aufgearbeitet werden. Das Objekt befindet sich im Bereich einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage, ein Energieausweis wird daher nicht benötigt. Sie haben Interesse? Dann nutzen Sie direkt unsere virtuelle Besichtigung.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Lauterbach-Wallenrod eingebettet in die idyllische Landschaft des Vogelsbergs. Diese Region in Hessen ist bekannt für ihre sanften Hügel, weitläufigen Felder und dichten Wälder, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung bieten. Lauterbach selbst überzeugt mit einem charmanten historischen Stadtkern, dessen Fachwerkhäuser und kleine Cafés zum Verweilen und Entdecken einladen. Die zentrale Lage in der Region ermöglicht sowohl eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Fulda und Gießen als auch einen schnellen Zugang zu den wichtigen Verkehrsadern, die Nord- und Süddeutschland verbinden. Die in der Nähe gelegenen Naturschutzgebiete und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradfahren ein.