Mehrfamilienhaus in Bannewitzer Höhenlage

Kurzexposé

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Bannewitz im Ortsteil Possendorf. Am Objekt wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Sanierungen vorgenommen. Die Gewerbeeinheit im EG mit ca. 80 m² NFl. ist im Zuge der Neuvermietung komplett überarbeitet und renoviert. Eine weitere Einheit im EG, eine kleine Wohnung mit ca. 20 m² Wfl., steht aktuell leer. Im OG und DG sind je 2 WE mit ca. 50/46 m² und 2 x ca. 58 m². Derzeit ist eine Wohnung im OG frei. Bei Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmiete 24.714,- EUR. Dies ergäbe eine Rendite von ca. 6,178 %.

Das Objekt bietet die Möglichkeit langfristig die Miete und somit auch die erwirtschaftete Rendite bei Neuvermietung zu steigern.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Bannewitz selbst grenzt im Süden und Südosten an Ortsteile von Kreischa (Kleba, Brösgen, Theisewitz, Kleincarsdorf, Quohren), im Südwesten an Teile der Stadt Rabenau (Karsdorf, Oelsa, Obernaundorf), im Westen an Freital und im Norden und Nordosten an die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Eine hervorragende Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Einkausfmöglichkeiten in der direkten Umgebung), aber vor allem auch die Nähe nach Dresden sind weitere Gründe warum Bannewitz als Immobilienstandort so beliebt ist. Bis in das Zentrum von Dresden sind es nur ca.15 Minuten mit dem PKW, die Autobahn 17 ist in ca. 3 Minuten erreichbar und bietet somit auch eine perfekte Anbindung in Richtung Heidenau/ Pirna/ Prag oder in die andere Richtung nach Dresden. Eine Bushaltestelle kann fußläufig erreicht werden. Sehenswürdigkeiten von Bannewitz sind u. a. der Schlosspark Nöthnitz an welchen auch das Schloss Nöthnitz grenzt, die Windmühle Possendorf oder der Lerchenberg mit Aussichtsturm ins Osterzgebirge.