Wohnen in außergewöhnlichem Anwesen mit Traumblick

Kurzexposé

Kaution: 3.570,00 Euro

Zusatzinfos

Zur Vermietung bieten wir eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung an, die sich in der kunsthistorisch bedeutsamen Leitz-Villa befindet.
Die Wohnung auf der 2. Etage teilt sich wie folgt auf:
Man betritt sie über das Treppenhaus, stilvoll ausgestattet mit Bildern berühmter Leica-Fotografen, und erreicht den Flur der Wohnung, der u.a durch seine Eingangstür einen herrschaftlichen Eindruck verleiht. Die Wohnung hat eine Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC.
Es ist ein Kellerraum vorhanden sowie eine Gemeinschaftswaschküche.
Eine Gartenterrasse direkt am Haus gelegen mit Blick in den weitläufigen Park sowie ein Pkw-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.
Eine Garage kann auf Wunsch zum mtl.Mietpreis von EUR 60,-- hinzugemietet werden.

Gesucht wird ein neuer Mieter, der das besondere Ambiente wertschätzt und eine langfristige Mietperspektive hat.
Die Wohnung steht ab 1.6.2025 zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist sehr ansprechend und geschmackvoll ausgestattet.
Es sind überwiegend Laminatfußböden verlegt. Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest.
Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ausgestattet.
Beheizt wird das Anwesen über eine Gaszentralheizung.
Es ist ein kleiner Lastenaufzug (z.B. für Getränkekisten) vorhanden.
Einiges Mobiliar wie z.B. die Einbauküche und Badmöbel kann von den Vormietern erworben werden.

Wegen Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Der Vermieter wünscht keine Haustiere.
Es wird eine Indexmietvereinbarung getroffen werden.

Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen erstellt. Die Angaben beruhen auf Auskünften bzw. Unterlagen des Eigentümers oder Dritter. Insoweit kann von uns keine Garantie für deren Richtigkeit übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist eine von vier Wohneinheiten dieses Anwesens und liegt im 2. Obergeschoss in exponierter Wohnlage inmitten eines gärtnerisch gepflegten privaten Parks. Sie bietet einen traumhaften Blick auf Wetzlar, die Innenstadt und den Dom. Man kann fußläufig die Altstadt erreichen und befindet sich dennoch in sehr ruhiger Wohnlage.
Wetzlar verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Fachhochschule, Schulen, Krankenhaus, kulturellen Angeboten etc. Als Optik- und Goethestadt in zentraler Lage Mittelhessens ist die Stadt ein attraktiver Standort sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten. Vor allem die historische Altstadt begeistert jeden Besucher.
Durch den Anschluss an die Bahnlinie Frankfurt - Köln etc. sowie die A 45 Richtung Frankfurt und Dortmund ist auch eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.