Historisches Wohnen unter Denkmalschutz!

Kurzexposé

Objekt-Nr.: 003-01510

Hofanlage in 41812 Erkelenz-Mennekrath

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Historisches Wohnen unter Denkmalschutz!

Diese sanierungsbedürftige, historische Hofanlage wurde ursprünglich um 1751 auf einem ca. 7.083 m² (!) großen Grundstück im beschaulichen Erkelenzer Ortsteil Mennekrath in ruhiger Dorflage errichtet.

Das weitläufige Gelände sowie die großen Baukörper bieten nach einer Sanierung und vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen viele Nutzungsmöglichkeiten.

Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Ärzte usw. sind in wenigen Minuten zu erreichen; ebenso Autobahnauffahrten und der Bahnhof in Erkelenz.

Die geräumige Wohnfläche beträgt ca. 253 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Gewölbekeller nebst ehemaligem Luftschutzkeller), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum

Obergeschoss: Sechs Zimmer, Flur, zwei Bäder

Nebengebäude und Dachgeschoss haben zusammen weitere ca. 850 m² Nutzfläche (nach unverbindlichem Aufmaß).

Der großzügige Innenhof kann über ein großes Tor befahren werden. Hinter den Nebengebäuden befindet sich eine Wiese.

Das Anwesen steht zum Teil unter Denkmalschutz. Nähere Informationen hierzu erhalten Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Diese Hofanlage kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 379.000 € zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis