Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Kurzexposé

Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz für die Familie

Dieses Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche genügend Raum für eine Familie mit Kindern. Es verfügt über 6,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie zwei Durchgangszimmer, die flexibel als Büro oder Ankleide genutzt werden können.

Das Haus besitzt zwei Tageslichtbäder, wovon beide teils über Warmwassererzeugung mit Stückholz und teils mit Durchlauferhitzer betrieben wird. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen Holzofen, der für eine angenehme Wärme sorgt. Zudem sind Öl-Öfen im Haus vorhanden, während das Warmwasser über Durchlauferhitzer bereitgestellt wird.

Der Balkon mit angrenzender Terrasse, die nach Südwesten ausgerichtet sind – ideal, um die Abendsonne zu genießen. Ein kleiner Vorgarten verleiht dem Haus zusätzlichen Charme.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, hinter der sich 2 weitere Abstellräume einer davon mit Öltank und ein Keller befinden. Das Dach ist derzeit nicht gedämmt.

Besonders familienfreundlich: Direkt gegenüber befindet sich ein Spielplatz, sodass Kinder sicher und in unmittelbarer Nähe spielen können.

Baujahr 1962
EG: Küche Einbauküche mit Elektrogeräten vorhanden, Abstellraum, Wohnzimmer, Tageslicht Bad mit Badewanne - Warmwassererzeugung mit Stückholz
OG: 4 Schlafzimmer, 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon, Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne, Warmwasser durch Durchlauferhitzer und Stückholz
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC
Elektrik 1984
Fenster Kunststoff Doppelt verglast aus 1997 und 2016
Glasbausteine im Treppenhaus
Dach nicht gedämmt
Balkon s/w
Terrasse s/w - Fliesen Fugen defekt
Garage
Kellerraum
Öl-Öfen mit zentraler Ölversorgung

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Provision: 2.380€ (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Adenbach ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, genauer im Landkreis Kusel. Sie gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein und liegt im Tal in einer ländlichen, hügeligen Region des Nordpfälzer Berglands.

Der Ort wird von Wiesen, Feldern und Waldgebieten umgeben, was ihm einen typisch dörflichen Charakter verleiht. Durch die Nähe zu Lauterecken, das nur wenige Kilometer entfernt liegt, besteht eine gute Anbindung an größere Straßen, während Adenbach selbst eher ruhig und abgeschieden ist.

Die Region ist geprägt von landwirtschaftlicher Nutzung, kleinen Bächen und sanften Erhebungen. Typisch für das Nordpfälzer Bergland sind die welligen Höhenzüge, die das Landschaftsbild bestimmen. Adenbach ist somit ideal für Naturfreunde und Menschen, die eine ruhige Wohnlage mit viel Grün schätzen.