Wohnkomfort und Qualität auf ca. 117 m² Wohnfläche Pflegeleichtes, sonniges Grundstück mit 326 m² - inkl. Einzelgarage Ruhige Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung
Zzgl. Käuferprovision: 1,785% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Baubeschreibung
Schönes und gepflegtes Wohnen für Ihre Familie! Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume inmitten einer gewachsenen und ruhigen Wohnsiedlung am Pfettracher Südhang. Die gepflegte Immobilie wurde im Jahr 1991 in Ziegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 117 m² und bietet eine ideale Raumaufteilung über zwei Geschosse für Ihre Familie. Vom Eingangsbereich mit großzügiger Diele, Garderobe und Gäste-WC aus, erreichen Sie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie die großzügige Wohnküche mit Essplatz und praktischer Speisekammer und das komfortable, helle Wohnzimmer - beide Räume mit Fußbodenheizung und Türen zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Im Dachgeschoss (mit Mansarde) bieten Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Bad mit Fußbodenheizung, Dusche, Wanne, WC und Doppelwaschtisch ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gastherme aus dem Jahr 2012 (Flüssiggas). Der Schwedenofen im Wohnzimmer bringt Ihnen zusätzliche, gemütliche Wärme und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Haus ist vollständig unterkellert, dort finden Sie neben dem Heizungs- und Haustechnikraum, eine Waschküche mit Dusche und WC, einen beheizbaren Hobbyraum und einen weiteren großen Kellerraum. Die geräumige Garage der Immobilie rundet das sehr großzügige Platzangebot ab. Das Wohnhaus kann nach Absprache bezogen werden!
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im Altdorfer Ortsteil Pfettrach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einen Kindergarten sowie betreutes Wohnen für Senioren finden Sie direkt in Pfettrach. Die Lage bietet eine hervorragende, schnelle Anbindung an den Markt Altdorf. Dort finden sie eine optimale Infrastruktur mit Kinderkrippen, Grund- und Mittelschule, Ärzte, Apotheken, Musikschule und ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Die zahlreichen Sportanlagen in Pfettrach und Altdorf bieten Ihnen ein großes Angebot für Ihre Freizeitgestaltung. Ebenfalls bestens über die B299 erreichbar sind Landshut und die A92-Anschlussstelle Altdorf.
