Einfamilienhaus mit Garage in 52076 Aachen-Walheim
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1967 Endenergiebedarf: 353,59kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: H
Das ist Ihre Gelegenheit!
Diese um 1967 auf einem ca. 959 m² großen Grundstück gebaute Immobilie in ruhiger Lage bietet alles, was sich ein Käufer wünscht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m².
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Auch von der Küche aus kann man die Terrasse betreten. Das Bad ist sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Diele zugänglich. Ein weiteres Zimmer ist vielseitig als Kinderzimmer oder Arbeits- bzw. Gästezimmer nutzbar. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC im Eingangsbereich.
Highlights sind die schöne Terrasse und der große Garten. Neben dem Haus steht die großzügige Garage (mit Durchgang zum Garten und einer weiteren Kfz-Stellgelegenheit auf der Einfahrt).
Das Kellergeschoss bietet Ihnen in Teilen Räume mit wohnähnlichem Charakter sowie ein Bad (mit Dusche). Darüber hinaus stehen ein ehemaliger Partykeller, eine Sauna, Stauflächen und eine praktische Außentreppe zum Garten zur Verfügung.
Fazit: Dieses interessante Haus bietet wegen seiner Lage, dem Schnitt und dem Grundstück viele Möglichkeiten. Wichtig zu wissen ist, dass hier einige Sanierungen, Renovierungen und Modernisierungen nötig sind.
Die Übergabe erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 377.000 € (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Brost, Telefon 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Energieausweis
18.220.154.82:11075
Objekt-Nr.: 0-26094 · Interne Nr.: 055-00074 · Online-Nr.: 12299895 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
