Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in guter Lage von GT-Avenwedde

Kurzexposé

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1974/76 in 2 ½-geschossiger, massiver, konventioneller Bauweise mit Vollunterkellerung und Satteldach errichtet. Eine massive Treppe mit Marmorbelag führt vom gefliesten, tlw. beheiztem Keller bis ins Dachgeschoss, welches weitere Fläche für Hobby- und Abstellzwecke bietet.

Die ausgewiesene Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 115 m² (zzgl. Terrasse). Die überwiegend dem Baujahr entsprechenden Baulichkeiten bieten eine solide Grundlage für Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Dem Wohnhaus angebaut ist eine große Garage für einen PKW mit vorgelagertem Carport und Überdachung des Hauseingangs.

Das großzügige Grundstück in Süd-West-Ausrichtung mit unverbautem Landschaftsblick lädt zum Verweilen ein und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung – ob Garten, Spielbereich oder Erholungsfläche.

Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden!



Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: identisch mit Käuferprovision

Lagebeschreibung

Die Stadt Gütersloh hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur A2 und A33, die nördlich liegende Stadt Bielefeld ist etwa 15 km von Gütersloh entfernt. Gütersloh / Verl hat eine gute soziale Infrastruktur mit hoher Kaufkraft. Die hier ansässigen weltbekannten Unternehmen wie u. a. Miele, Bertelsmann, Nobilia und Beckhoff kennzeichnen die Region mit ihrer besonderen Wirtschaftskraft.

Die angebotene Immobilie befindet sich am Rande eines Wohngebietes des Ortsteils Avenwedde mit „Blick in die freie Landschaft“. Das Wohnumfeld ist geprägt durch eine gewachsene Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Nahversorger, öffentliche Einrichtungen, Schulen und Kindertageseinrichtungen sind. tlw. in den angrenzenden Ortsteilen und darüber hinaus im ca. 5 km entfernten Zentrum Gütersloh vorhanden. Nach nur ca. 7 km erreicht man die Autobahnauffahrt „Bielefeld-Senne“ der A 33 mit Anschluss an die A 2 nach nur 2 km.

noch mehr Infos

Wichtiger Hinweis! Bitte senden Sie uns eine Anfrage zur Immobilie direkt über dieses Immobilienportal!!!

Wir bemühen uns, an Werktagen Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden zu beantworten. Sie bekommen auf jeden Fall ein Exposé per E-Mail von uns zugeschickt. Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM Ordner nach. Sollten Sie trotzdem keine E-Mail von uns erhalten haben, nehmen Sie bitte erneut Kontakt zu uns auf. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben uns eine E-Mail. Vielen Dank!

Bei Detailfragen zur Immobilie können Sie uns auch eine WhatsApp Nachricht an 05241 33050 senden.