Klasse Penthouse (Attikawohnung) in Albbruck. Es liegt in ruhiger und stadtnaher Wohnlage im 2.OG mit Aufzug. Alleine oben drauf mit umlaufendem Balkon. Einkauf, Rathaus, Bank, Bahnhof befinden sich in Laufnähe.
Mit dem Fahrstuhl gelangt man von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Oben ist man ganz für sich und alle Räume sind wie in einem Bungalow auf einer Ebene. Großzügiger Wohnraum mit offener Wohnküche (46,66 m²) mit Zugang zum Balkon. Offene Wohnküche mit Einbauküche in bester Ausstattung von der Granitplatte bis zum BORA-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug. Heller Flur mit Oberlicht und großem Einbauschrank. Schlafzimmer mit Elternbad (Dusche, Wanne, WC, Fenster) und begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Schlafräume sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche/WC. Ferner ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Von nahezu allen Räumen gelangt man auf den umlaufenden Balkon.
Insgesamt gut ausgestattet mit Fliesenboden (Fußbodenheizung) und zusätzlichem Kaminofen. Hochwertige Einbauküche von Allmilmö, diverse Balkontüren mit Doppelflügel, Oberlichtfenster für den Flur, usw...
Es fehlt an nichts und man wohnt wie im EFH: Großer Kellerraum zirka 15 m², Raum für Fahrräder, Raum um Wäsche zu trocknen, Platz für Ihre Mülltonne, Platz für ein Auto und auch für ein Zweites. Naja, es fehlt vielleicht die Gartenarbeit und einen Gehweg braucht man auch nicht mehr fegen oder streuen. Das kümmern übernehmen nämlich die Hausverwaltung und der Hausmeister-Rundumservice.
Da das Penthouse über zwei unterschiedliche TG-Plätze verfügt, werden die Plätze mit eigenem Kaufpreisanteil angeboten. Ein Platz mit Überbreite für 22.000,- und der andere mit Normalbreite für 18.000 €. Die Plätze liegen nahe beim Aufzug und auch noch praktisch nebeneinander.
Das Ganze mit modernem Baujahr 2017 und einer klimafreundlichen Pelletheizung für die Gesamtwohnanlage. Das Penthouse ist derzeit von den Eigentümern genutzt und frei nach Vereinbarung . Diese Grenzgänger zieht es im Ruhestand zurück in die alte Heimat.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Albbruck liegt am Südrand des Schwarzwaldes an der Mündung der Alb in den Rhein. Sie besteht aus den 6 Ortsteilen Albbruck, Birkingen, Birndorf, Unteralpfen, Schachen und Buch. Durch die Nähe zur Bundesstraße B34 und der Bahnlinie Konstanz/Basel sind vielfältige Ausflugsmöglichkeiten in den Schwarzwald, an den Bodensee, ins Elsass oder der nahen Schweiz gegeben. Zwei deutsch-schweizerische Grenzübergänge sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten, Schule, Ärzte, Gastronomie und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind gegeben. Kulturelle und sportliche Freizeitangebote, unter anderem ein Freizeitbad sind vorhanden.
Energieausweis
3.144.134.101:58718
Objekt-Nr.: 0-11764 · Interne Nr.: #011764 · Online-Nr.: 12300216 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
