Dieses riesige Haus bietet Ihnen unendlich viele Möglichkeiten, Ihre Familie, Mieter oder auch Ihr Gewerbe zu vereinen. Das Haus wurde 1974 errichtet und 1985 durch ein grosses Erkertreppenhaus erweitert.
Die grosse Hauptwohnung liegt im Hochparterre, erreichbar über eine schön geschwungene, imposante Marmortreppe mit Garderobe. Durch 2 Flügeltüren gelangt man in die grosse Empfangsdiele von der sich der Wohnbereich und auf der anderen Seite der Schlafbereich erstreckt. Hier befindet sich ebenfalls ein Gäste-Wc.
Die Küche ist ein Durchgangsraum, hier ist bereits eine Einbauküche vorhanden. In Verbindung mit dem Esszimmer ist hier auch geräumigeres Wohnen möglich. Diese Fläche umfasst insgesamt ca. 51m². Im Schlafbereich finden Sie das Hauptbad mit Badewanne und Wc, 2 kleinere Zimmer, die sich als Kinderzimmer oder Büro anbieten und ein grosses Elternschlafzimmer.
Das darüberliegende Dachgeschoss ist über eine schöne freie Holztreppe erreichbar. Dieser Bereich kann ausgebaut werden, hier befindet sich bereits eine komplett unterteilte Wohnung, die jedoch nur als Lager genutzt wurde.
Im Untergeschoss befinden sich 2 kleine Einliegerwohnungen.
Erreichbar sind beide entweder durch den Erker oder aber auch mit separatem Hintereingang. Eine schöne Diele trennt die beiden Wohnungen vom Kellerbereich, so dass hier eine völlig separate Nutzung durch Mieter oder auch Gewerbe möglich wäre.
In der ersten kleinen Wohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Küche und Bad und ein Flur.
Die zweite Einliegerwohnung ist mit einem Schlafzimmer und einem offenen Wohn- Essbereich, einem Bad und Flur versehen.
Zusätzlich stehen noch 3 weitere Räume, ein ehemaliger Öltankraum, der nach der Umrüstung auf Gasheizung nicht mehr benötigt wurde, ein Heizungsraum und ein Keller zur Verfügung.
Angebaut ans Haus befindet sich eine große Doppelgarage mit el. Toren. 2 weitere Garagen wurden später in Form von 2 Fertigteilgaragen auf dem Grundstück platziert. Platz gibt es also jede Menge!
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de
Lagebeschreibung
Brachttal zwischen Spessart und Vogelsberg im Tal der Bracht gelegen, bietet ein waldreiches, attraktives Landschaftsbild.
In Brachttal finden Sie eine Schule, 2 Kindertagesstätten, Ärzte, eine Apoteke, Bäckereien, eine Post, ein Supermarkt und viele andere Einrichtungen mehr.
Weiterhin haben Sie im nahe gelegenen Wächtersbach hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Eine gute und zeitnahe Verkehrsanbindung mit dem ca. 7 Kilometer entfernten Autobahnanschluss an die A 66 Richtung Fulda und Frankfurt ist gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind vor Ort durch Anbindung an die Buslinie und im Nachbarort, Wächtersbach, durch die Bahnnetz gegeben.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
216.73.216.32:27183
Objekt-Nr.: 2-9031545 · Interne Nr.: 2252 · Online-Nr.: 12300435 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
