Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Kurzexposé

Schöne Wohnung in ruhiger Wohnlage.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ganz in der Nähe und auch die Innenstadt ist Fußläufig gut erreichbar.

Das Haus und das Grundstück sind gepflegt. Mit Hausmeisterservice und Winterdienst.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist hell und schön aufgeteilt in Wohn- und Esszimmer, Küche inkl. zeitloser Einbauküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinder-/Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad mit Duschwanne/WC und Handwaschbecken. Schöner, überdeckter Balkon mit südlicher Ausrichtung.

Ein Kellerraum und ein Speicherplatz gehören zur Wohnung. Ein allgemeiner Wasch- und Trockenraum mit Zutritt ins Freie ist auch vorhanden.

Geheizt wird über eine neue Gaszentralheizung von 2022.

Eine Einzelgarage kann für nur 16.000,- € mit dazu erworben werden.

Rundum eine interessante Stadtimmobilie in Bad Säckingen.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Bei Bedarf aber auch frei nach Vereinbarung.


§16a Gebäudeenergiegesetz (GEG): Energieausweis in Vorbereitung

§ 5 Telemediengesetz: SELL IMMOBILIEN | Schmitzinger Strasse 22 | D-79761 Waldshut-Tiengen | Inhaber Harald Sell | eMail: info@sell-immobilien.de | Internet: www.sell-immobilien.de | Telefon: +49 (0)7751 3451 | FAX: +49 (0)7751 70373 | Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Stadt Waldshut-Tiengen Ordnungsamt | USt.-IdNr. DE 199145702 | Mitglied im IVD – Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Kurstadt Bad Säckingen – auch als Trompeterstadt bekannt und berühmt - liegt direkt am Rhein und an der Schweizer Grenze mit 2 Grenzübergängen. Die schöne Altstadt mit ihren Cafés und Geschäften bietet auch ein breites kulturelles Angebot. Ferner überzeugen die nahe liegenden Städte Basel und Zürich mit weiteren vielfältigen Angeboten. Alle gängigen Bildungseinrichtungen sowie Kindergärten und Kindertagesstädten sind vorhanden. Ein Thermalbad und umfangreiches Angebot an Ärzten ist auch vorhanden. Die Nahe Schweiz lockt mit guten Arbeitsplätzen und durch größere und kleinere Firmen und Handwerker gibt es auch auf der deutschen Seite viele Arbeitsplätze. Mit den Ortsteilen Wallbach, Rippolingen und Harpolingen gibt es ca. 18.200 Einwohner und das auf einer Höhe zwischen 290 und 600 Meter.