Exclusive Gewerbeimmobilie in Kassel Wilhelmshöhe

Kurzexposé

Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Kassel: Ein beeindruckendes Geschäftshaus mit zwei nebeneinanderliegenden Büro- und Geschäftskomplexen, die sowohl durch ihre hervorragende Lage als auch durch ihre strukturellen Merkmale bestechen. Diese Immobilie ist eines der begehrten Zins- und Renditeobjekte, das Ihnen langfristige Wertstabilität und Ertragskraft bietet.

Das Hauptgebäude, 1960 errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau erweitert, erstreckt sich über fünf Stockwerke und ist vollständig unterkellert. Eine großzügige Tiefgarage mit 60 Stellplätzen gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher.Hinzukommen 13 Aussenstellplätze auf dem Grundstück. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig vermietet und umfasst eine vielfältige Mieterstruktur, darunter der Ankermieter ECKD Service, eine Spielothek, Gastronomiebetriebe und ein Massagebetrieb. Eine auf dem Grundstück befindliche Trafostation trägt zusätzlich zur infrastrukturellen Sicherheit bei.

Im Zuge der jüngsten Modernisierungen wurden 2024 sämtliche Fenster des Gebäudekomplexes erneuert, wodurch eine moderne und energieeffiziente Atmosphäre geschaffen wurde. Bereits 2015 erfolgte die Implementierung eines neuen Brandschutzkonzepts, welches den aktuellen Standards entspricht und für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Profitieren Sie von dieser einzigartigen Gelegenheit, ein vollvermietetes Geschäftshaus in einer dynamischen Stadt wie Kassel zu erwerben. Kontaktieren Sie uns, um mehr über dieses unschätzbare Investment zu erfahren und sichern Sie sich noch heute Ihren Platz auf dem aufstrebenden Immobilienmarkt.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Jordan Immobilien Group GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Flächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.



Provision: 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. vom Käufer zu zahlen

Lagebeschreibung

Das angebotene Geschäftshaus befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Kassel, inmitten der prachtvollen Wilhelmshöher Allee. Diese prestigeträchtige Adresse ist bekannt für ihre elegante Architektur und ihre hervorragende Infrastruktur. Eingebettet in ein dynamisches Umfeld, bietet die Umgebung eine Mischung aus kulturellen Highlights, gastronomischen Einrichtungen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich renommierte Unternehmen und Einrichtungen, die von der zentralen Lage profitieren.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, was eine bequeme Erreichbarkeit aus allen Teilen der Stadt gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zum Hauptbahnhof Kassel eine hervorragende überregionale Vernetzung. Für den Individualverkehr stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung, und die schnelle Anbindung an die Autobahnen rundet die Erreichbarkeit optimal ab.

Die Lage des Objekts verspricht eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit, was gerade für geschäftliche Zwecke von unschätzbarem Vorteil ist. In dieser lebendigen und zugleich professionellen Umgebung erleben Sie ein einzigartiges Flair, das moderne Urbanität mit traditionsreicher Geschichte vereint. Kurz gesagt, ein idealer Standort für zukunftsorientierte Investoren, die einen attraktiven und repräsentativen Firmensitz suchen.