Kurzexposé
Dieses Baugrundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 3 bis 6 Wohneinheiten. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) und erlaubt eine zweigeschossige Bauweise mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss.
Der vordere Bereich des Grundstücks ist derzeit geschottert und wird als Stellfläche für PKWs genutzt, während sich im hinteren Bereich ein alter Baumbestand befindet, der dem Grundstück eine charmante, natürliche Note verleiht.
Die Lage an einer Ortsdurchgangsstraße sorgt für eine gute Erreichbarkeit und macht das Grundstück besonders attraktiv für eine Wohnbebauung mit mehreren Wohneinheiten. Dank der flexiblen Bebauungsmöglichkeiten eignet sich dieses Grundstück hervorragend für Investoren oder Bauherren, die modernen Wohnraum schaffen möchten.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisBaubeschreibung
- kurzfristig bebaubar
- bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)
- zwei Geschosse zzgl. ausgebautes Dachgeschoss möglich
- Hanglage
Lagebeschreibung
Das Grundstück überzeugt mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, sodass Sie schnell und bequem das Zentrum von Arnsberg sowie die Arnsberger Ortsteile Neheim und Hüsten erreichen. Auch mit dem Auto sind Sie bestens angebunden: Die Autobahn mit direkter Verbindung ins Sauerland und Ruhrgebiet ist in nur zwei Minuten erreichbar.
Das Grundstück liegt an der Ortsdurchgangsstraße eines beliebten Arnsberger Wohngebiets, das sich durch eine gewachsene Infrastruktur und eine hohe Wohnqualität auszeichnet. Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort, sodass Familien von kurzen Wegen profitieren. Hier genießen zukünftige Bewohner eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit, familienfreundlicher Umgebung und einem angenehmen Wohnumfeld.
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