Diese wunderschöne freistehende Stadtvilla besticht durch ihren großzügigen, umlaufenden Garten – ein echtes Highlight und eine seltene Gelegenheit in Heilbronn. Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die Außenanlagen, Fassade, das Dach sowie die Fenster wurden bereits umfassend erneuert, sodass im Außenbereich keine größeren Investitionen mehr anstehen. Im Inneren hingegen sind größere Renovierungsarbeiten erforderlich, die mit einem entsprechenden Budget zu planen sind. Diese umfassen teilweise neue Bodenbeläge, die Erneuerung aller Wandbeläge sowie des Badezimmers im Erdgeschoss. Darüber hinaus sollten auch die Strom- und Wasserleitungen überprüft und gegebenenfalls modernisiert werden. Der Keller bietet mit seiner robusten Bausubstanz viel Potenzial und sollte mit mineralischem Putz fachgerecht saniert werden, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Mit insgesamt 6 Zimmern und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus die ideale Grundlage, um sich Ihren individuellen Wohntraum zu erfüllen. Helle Räume, ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer sowie der praktische Anbau an der Küche mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der umlaufende, pflegeleicht angelegte Garten bietet reichlich Platz für Erholung, Spiel und Freizeit – eine echte Rarität in Heilbronn. Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine freistehende Stadtvilla mit viel Charakter, wertvoller Außenanlage und großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Ideal für alle, die bereit sind, mit handwerklichem Engagement und einem angemessenen Investitionsrahmen ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses besonderen Angebots!
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Die ruhige Lage in Heilbronn vereint die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie und Ihre Familie alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens genießen können.
Die Stadt Heilbronn liegt mit ihren ca. 120.000 Einwohner am Neckar, etwa 50 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Heilbronn ist das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Mit rund 530 Hektar Rebfläche ist Heilbronn aber auch die drittgrößte Weinbaugemeinde Württembergs. Heilbronn liegt verkehrstechnisch sehr günstig am Schnittpunkt der Autobahnen A81 und A6 sowie an wichtigen Bundesstraßen B 27, B 39 und B 293. Anbindung an das internationale Schienennetz über Stuttgart und Mannheim sowie die Stadtbahnverbindung Richtung Karlsruhe und Schwarzwald und Öhringen / Hohenlohe sind bestens nutzbar. Bildung und Schulwesen werden in Heilbronn großgeschrieben. Heilbronn ist eine aufstrebende Studentenstadt: Die Hochschule Heilbronn ist eine der größten Hochschulen in Baden-Württemberg. Weitere Studienmöglichkeiten finden sich an der privaten German Graduate School of Management and Law Heilbronn und an der Dualen Hochschule Baden-Württemberg Heilbronn, die auf dem neuen Gelände des Bildungscampus Heilbronn untergebracht sind. Heilbronn ist eine lebendige Kultur- und Freizeitstadt. Die Lern- und Erlebniswelt Experimenta, die Kunsthalle Vogelmann, ein großes Konzert- und Theaterangebot, Autorenlesungen, Kinos und Kulturtreffs: Highlights gibt es in Hülle und Fülle.
Energieausweis
216.73.216.50:43737
Objekt-Nr.: 0-3562 · Online-Nr.: 12300935 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
