Junges Einfamilienhaus in Westerstede mit idyllischem Garten

Kurzexposé

Suchen Sie ein geräumiges und gepflegtes Einfamilienhaus, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet? Dann ist dieses attraktive Massivhaus in Westerstede die perfekte Wahl für Sie!

Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 147 m², verteilt auf 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche ist der Lebensmittelpunkt im Haus. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen gleichzeitig einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse im Außenbereich.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet viel Stauraum und einen Zugang zum Garten. Hier befindet sich eine Sauna mit Blick auf die angrenzenden Wiesen. Das anschließende Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein Schlaf- oder Arbeitszimmer runden das Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss ist ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche vorhanden. Daneben bieten vier gut geschnittene Schlafzimmer Platz für eine große Familie.
Der komplett ausgebaute Dachboden dient als Abstellfläche und sorgt somit für Ordnung in Ihrem Zuhause.

Das Grundstück mit insgesamt ca. 1103 m² Fläche lässt Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Nebengebäude, Gartenhaus oder sogar ein Wintergarten - hier ist genug Platz für Ihre Wünsche und Ideen.

Für Ihre PKW's ist ein Doppelcarport bereits vorhanden.

Bitte beachten Sie dass auf der Weide hinter dem Objekt eine Oberleitung verläuft.

Fordern Sie gerne unser Exposé an und vereinbaren einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt am Stadtrand von Westerstede!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Solaranlage
- Einbauküche
- Betondecke
- Fußbodenerwärmung

Ausstattung:
- Massivbauweise, Kalksandstein mit Putzfassade
- Walmdach mit Tonpfannen, anthrazit
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Brennwerttherme mit Solarthermie für Brauchwasser
- Fußbodenerwärmung in den Badezimmern
- Fliesen im Flur sowie den Bädern, modernes Laminat in den Wohnräumen
- weiße Innenwüren
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Terrasse mit Überdachung ca. 7m*3m
- externe Sauna im Außenbereich
- Doppelcarport
- Glasfaseranschluss

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Diele, Wohn- Esszimmer mit Küche, HWR, Badezimmer, Schlafzimmer

Obergeschoss: Badezimmer, vier Schlafzimmer

Machen Sie sich gerne mit der Lage der Immobilie vertraut, aber bitte betreten Sie nicht das Grundstück und respektieren die Privatsphäre der Eigentümer.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Es gibt gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in der Nähe des Hauses. Die nächste Schule sowie Kindergarten ist etwa 1,5 km entfernt. Das Stadtzentrum von Westerstede ist etwa 2 km entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Insgesamt bietet die Lage des Hauses eine gute Mischung aus Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen.

Westerstede ist die blühende Kreisstadt im Ammerland. Die reizvolle Lage in einer einzigartigen Kulturlandschaft, das dichte Rad- und Wanderwegenetz sowie die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten machen Westerstede als staatlich anerkannten Erholungsort unverwechselbar. Geprägt von Parks und Grünflächen, Schaugärten und Gartencafés schafft die Stadt mit ihren 25 Ortschaften vielfältige Möglichkeiten für entspannte Erholungs- und erlebnisreiche Aktivurlaube. Auch die rund 22.800 Bürgerinnen und Bürger finden hier durch das ruhige Umfeld, eine gut ausgebaute Infrastruktur und zentrumsnahe Versorgung beste Lebensbedingungen vor. Als Gesundheitsstadt im Grünen hat sich Westerstede einen Namen gemacht. Eingebettet in die blühende Parklandschaft des Ammerlandes bietet die Stadt durch das Klinikzentrum Westerstede, sowie einer Vielzahl an Facharztpraxen und medizinischen Dienstleistern, eine ideale medizinische Versorgung.