** Geisenheimer Seniorenresidenz: Helle 2-Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 60 m² ...

Kurzexposé

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß der "Rheingauresidenz" in Geisenheim, einer im Jahr 2001 vom renommierten Bauträger CENTRA errichteten Wohnanlage mit seniorengerechten Wohnungen (breite Türen, ebenerdige Dusche,..). Alles ist barrierefrei, es sind zwei Lifte vorhanden, ein Bistro und ein Friseur. Wer will, kann an Veranstaltungen teilnehmen, die von der Hauskoordinatorin organisiert werden. Kurzum ein Haus, in dem ältere Menschen selbständig mit Gleichgesinnten wohnen können.
Ein weiterer wichtiger Punkt: Im Haus befindet sich der Caritas-Stützpunkt für den Rheingau.
Die Wohnung ist mit ca. 60,41 m² großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt:
* Diele
* Helle Küche mit der Möglichkeit, einen Küchentisch zu stellen
* Wohnzimmer
* Schlafzimmer
* Innenliegendes Bad mit ebenerdiger Dusche
* Kleiner Balkon, zugänglich vom Wohn- und Schlafzimmer

Selbstverständlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann jedoch u.U. angemietet werden.
Die aktuelle Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 490,-- pro Monat inkl. Verwalter und Rücklagen.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Derzeit übernimmt die Hausverwaltung die komplette Mietverwaltung für den Eigentümer, der sich um nichts kümmern muss. Nach Abzug aller Kosten verbleiben EUR 500,-- netto beim Eigentümer.

Wer sich perspektivisch eine der schönsten Wohnungen in der Anlage für die Zukunft sichern will, für den ist diese Kapitalanlage ideal!

* Bad und Küche sind gefliest.
* In den Wohnräumen liegt versiegeltes Echtholzparkett.
* Im Kaufpreis eingeschlossen ist die zeitlose Küche.

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Anwesen zur Verfügung. Bitte mailen Sie uns Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. oder rufen Sie uns an.

Sofern bei Ihnen eine Veränderung ansteht, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Ein kleiner Auszug aus unseren Leistungen:
- Ermittlung des marktgerechten Preises
- Besorgung aller relevanten Unterlagen
- Expose-Erstellung
- Interessentengewinnung mit Bonitätsprüfung
- Besichtigungen, bei denen immer Mitarbeiter unseres Büros dabei sind
- Vorbereitung des Kaufvertrages
- Wahrnehmung des Notartermins durch uns

Ein Immobilienverkauf ist vermutlich die größte finanzielle Transaktion Ihres Lebens und mit vielen Risiken verbunden.
Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung bieten wir Ihnen als Banktochter größtmögliche Sicherheit für die Abwicklung von Anfang bis Ende des Verkaufs.



Provision: 3,57% inkl. ges. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in der erst 2001 errichteten Seniorenresidenz der CENTRA in Geisenheim am Rhein. Vor dem Haus hält direkt der Bus nach Geisenheim mit seinen zahlreichen Geschäften. Bis zum Rhein sind es nur wenige Meter zu Fuß.