Bautzener Umland: Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in Schirgiswalde

Kurzexposé

Bautzener Umland: Einfamilienhaus mit Gartengrundstück in Schirgiswalde

02681 Schirgiswalde-Kirschau

Bei dem Objekt handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Schirgiswalde-Kirschau.
Das Objekt wurde um 1890 errichtet, ist teilunterkellert und verfügt über Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² und verteilt sich aktuell auf vier Wohnräume.

Bitte die unterschiedlichen Deckenhöhen beachten:

EG: 2,00 - 2,15 m
OG: 1,85 - 1,88 m

Die Erdgas-Zentralheizung wurde in den 1990er eingebaut und die Fenster wurde 2017 gewechselt.
Eine Erneuerung der Elektrik (Kupfer) wurde ebenfalls bereits durchgeführt.
Elektrische Rolläden wurden nachgerüstet.

Auf dem 964 m² großen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus auch ein Nebengebäude mit Garage und Werkstattbereich.
Ein Garten mit Wäscheplatz ist ebenfalls vorhanden.

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ANGABEN AUS DEM ENERGIEAUSWEIS
Art des Ausweis: Verbrauchsausweis
gültig bis: 05.06.2023
Endenergieverbrauch: 171,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

EG:
Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und ebenerdiger Dusche, Küche, Esszimmer, Abstellraum
Flur, Windfang

DG:
Schlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Abstellräume, Zugang Spitzboden
- Deckenhöhe: ca. 1,85 - 1,90 m

Baujahr: 1888
Heizungsart: Zentralheizung

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Auftrag des Eigentümers erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

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Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. – es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Stadt Schirgiswalde-Kirschau liegt im Südosten des Freistaat Sachsen, ca. 10 Kilometer südlich der Kreisstadt Bautzen entfernt und ist über die Autobahn A4 und die Bundesstraße B 96 günstig zu erreichen. Die Städte Löbau, Zittau, und Görlitz liegen jeweils ca. eine Autostunde entfernt. Der Ort als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen markanten Umgebinde- Fachwerkhäuser und Villen, wird liebevoll die "Perle der Oberlausitz" genannt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Kindereinrichtungen, Grundschule sind in Schirgiswalde-Kirschau vorhanden, ebenso wie kulturelle Einrichtungen und die bekannten Körse-Therme, mit dem größten Solebad & Solestollen in Ostsachsen.