Wohn- und Geschäftshaus - gute Lage

Kurzexposé

Aufgerufen wird ein zweigeschossiges Haus auf Borkum. Ruhige Südwest Lage. 

Fünf Einheiten: drei kleine Wohnungen, eine Fewo, eine Ladenfläche. Deutlicher Sanierungsbedarf.

Die Eigentümerseite möchte das Objekt in dem jetzigen Zustand veräußern. Ein Wertgutachten liegt vor.

Man kann sich an der aktuellen Aufteilung orientieren: 
Erdgeschoss mit Betreiberwohnung und Ladenfläche. Obergeschoss mit Ferienwohnung und zwei kleinen Personalwohnungen. Für die Fewo gibt es eine Betreibernummer.

Es ist evtl. denkbar, das Objekt zu einem Personalhaus mit einer kleinen Gewerbeeinheit (Büro etc.)
im Erdgeschoss zu entwickeln.

Bezahlbarer Wohnraum ist für das wechselnde Personal auf Borkum nur eingeschränkt verfügbar.

Gas-Heizung, Energiebedarfsauweis Energiebedarfsauweis 245,1 Kwh (m².a) G.





Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis