Attraktives Apartmenthaus als Kapitalanlage in zentraler Lage von Dreieich-Sprendling...

Kurzexposé

Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit sechs Apartments bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Dreieich-Sprendlingen, direkt angrenzend an den beliebten Ortsteil Buchschlag. Die hervorragende Vermietbarkeit und die bestehende Mieteinnahme von 24.000 € pro Jahr machen diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger.

Das Haus umfasst sechs gut geschnittene Apartments, wobei die Einheiten im Erd- und Obergeschoss jeweils ca. 46 m² und die Wohnungen im Dachgeschoss ca. 42 m² groß sind.

Dank der Vollunterkellerung verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich gibt es einen großen Abstellraum, sowie eine Waschküche für die Mieter. Die Beheizung erfolgt über Etagenheizungen, was eine individuelle Verbrauchsabrechnung ermöglicht.

Ein besonderes Plus sind die fünf Garagen, die sich im hinteren Teil des Grundstücks befinden und eine zusätzliche Einnahmequelle darstellen.

Das Gebäude wurde kontinuierlich instandgehalten (z.B.neue Heizungen), weist jedoch Sanierungsbedarf auf. Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich das Potenzial dieser Immobilie weiter steigern.

Auf Anfrage erhalten Sie gerne das Exposé mit der genauen Lage. Sollte diese Ihren Wünschen entsprechen, senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, wie Mietaufstellungen usw. zu.


Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Dreieich, mit rund 40.500 Einwohnern, liegt in der Wirtschaftsregion Rhein-Main und punktet mit einer exzellenten Verkehrsanbindung. Frankfurt, Darmstadt und Offenbach sind schnell mit Auto oder Bahn erreichbar. Die Stadt bietet eine vielfältige Infrastruktur mit Bildungs-, Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.

Der größte Stadtteil, Sprendlingen, zählt etwa 20.000 Einwohner und besticht durch sein breites Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight ist der historische Lindenplatz, der im Sommer als beliebter Treffpunkt für alle Generationen dient.