1. OBERGESCHOSS rechts Flur – Küche – kleiner Balkon – Schlafzimmer – Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – Wohnzimmer
Ein Haustier nach Absprache - jedoch ausschließlich eine Katze, Hundehaltung ist von Seiten des Eigentümers ausdrücklich nicht erwünscht.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung keinen Kellerraum bietet und auch keinen Stellplatz. Parken ist an der Straße jedoch ohne Anwohnerparkausweis möglich!
Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen steht diese kleine Single-Wohnung zum Einzug bereit! Nicht nur der Fußboden wurde erneuert, auch das Tageslichtbad erstrahlt in neuem Glanz. Zusätzlich wurden alle Fenster erneuert, sind nun 3-fach-verglast und verfügen über elektrische Rollläden. Die Küche wird unmöbliert übergeben, hier können Sie sich eine kleine Einbauküche zur linken stellen und zur rechten einen Essbereich einrichten.
Anschauen lohnt sich!
Die Beheizung erfolgt mittels einer neuen Gas-Etagenheizung – die Kosten hierfür sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind durch den Mieter selbst vorauszuzahlen. Da die Therme neu ist, können keine Vergleichswerte gegeben werden. Die Hausordnung wird durch die Mieter selbst durchgeführt. Die Waschmaschine findet Ihren Platz im Bad. Ein Kellerraum kann nicht angeboten werden.
BESTE INFRASTRUKTUR: Nur ca. 1000 m nördlich zum Stadtkern von Aschaffenburg und mit direkter Anbindung an den Autobahnzubringer zur Autobahn „BAB A3 Frankfurt - Würzburg“, liegt der Stadtteil „Damm“. Der Flughafen Frankfurt sowie die Innenstadt von Frankfurt sind nur ca. 40-45 km entfernt.
BESTE VERKEHRSANBINDUNG: Die Autobahnanschlüsse A3 (Frankfurt-Würzburg) und A45 (Richtung Hanau – Dortmund) sowie die Schnellstraße B469 (Richtung Obernburg – Miltenberg) liegen nur wenige Fahrminuten von diesem Wohnstandort entfernt. Zuganbindungen sind nach Dieburg/Darmstadt/Frankfurt und in die Richtungen Würzburg/Nürnberg/München vom Aschaffenburger Haupt- und ICE-Bahnhof gegeben.
STADTWOHNUNG: Die Anbindung an das Zentrum von Aschaffenburg, die City-Galerie sowie die Hauptfußgängerbereiche sind mit dem Stadtbus oder zu Fuß erreichbar. Das Areal „Dämmer-Tor-Carré“ sowie der Hauptbahnhof liegen nur ca. 10 Fußminuten entfernt. Auch alle Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgungen befinden sich in nächster Nähe. Ein autofreies Wohnen ist möglich.
Sonstiges/Hinweis: Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Kaution: 3 Monatsmieten
Für weitere Information fordern Sie bitte unser ausführliches Expose oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin.
Informationen zu unserem Unternehmen AB Immobilien Staab GmbH Aschaffenburg und weitere aktuelle Immobilienangebote aus der Region finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.staab.de
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
3.23.102.227:65426
Objekt-Nr.: 0-400013212 · Online-Nr.: 12305524 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters. * Monatliche Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
