Kurzexposé
Dieses rd. 37,4 Hektar große Grundstücksareal finden Sie inmitten einer gepflegten Neu-Erschließung in herrlicher Lage am Atlantik auf Cape Breton. Die Grundstücke der Erschließung liegen allesamt sturmgeschützt an der Lennox Passage, einer kleinen Meeresenge am Übergang von Cape Breton zur Isle Madame.
Das hier angebotene weitläufige Grundstücksareal (Lot 24) weist eine Anliegerfläche von rd. 435 Meter an der privaten Erschließungsstraße auf und bietet im straßennahen Bereich mehrere ideale Flächen zur Bebauung. Teilweise genießen Sie einen herrlichen Fernblick auf das Meer.
Verschiedene Bebauungs- und Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Selbstnutzung, Vermietung und natürlich ist auch genügend Fläche zur Eigenversorgung vorhanden. Im hinteren Teil des Areals sind zwei kleine Bäche vorhanden. Es gibt keine Bauverpflichtung. Die Stromversorgung liegt direkt vor dem Grundstück. Eine Vermessung liegt vor.
Allen Miteigentümern der Erschließung steht eine nahe gelegene, gemeinschaftliche Ufer-Fläche ("Common Water Access Area") mit Meerzugang zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie mit Ihrem Boot auf den offenen Atlantik oder Sie fahren über den nahe gelegenen Kanal bei St. Peter´s in den weltberühmten Bras d`Or Lake ein.
Die Gesamterschließung ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden an den Highway 104 nach Sydney. Restaurant und Geschäfte des täglichen Bedarfs stehen Ihnen im drei Minuten entfernten Louisdale zur Verfügung.
Nach Port Hawkesbury fahren Sie rd. 20 min. St. Peter´s ist nur rd. 15 Autominuten entfernt und kann auch gut mit dem Boot erreicht werden. Das beliebte Touristenziel verfügt über einen der schönsten und bestausgestatteten Yachthäfen in der Umgebung mit Anlegemöglichkeiten und Liegeplätzen.
Das Dundee Resort mit seinem beliebten Golfclub ist in 20 Minuten zu erreichen und bietet einen 18-Loch-Platz, eine familienfreundliche Anlage mit beliebtem Restaurant zum Entspannen. Zum International Airport in Halifax fahren Sie rd. zwei Stunden und 45 min.
Der Kaufpreis in Euro wurde auf der Basis des Angebotspreises in Kanada ermittelt. Maßgeblich für den Kaufvertrag ist der Kaufpreis in kanadischen Dollar mit CAD 172,500 (inklusive HST).
Im Falle eines größeren Flächenbedarfs stehen auf Wunsch optional auch noch zwei direkt angrenzende Wald-Areale (Lot 9 und Lot 25) mit einer zusätzlichen Gesamtfläche von rd. 23 bzw. rd. 31 Hektar zur Verfügung. Ebenso ein rd. 31 Hektar-Areal mit rd. 445 Meter eigener Atlantik-Uferfront (Lot 23-1), inklusive Aufteilungsvorschlag in 10 Lots.
Nutzen Sie diese preisgünstige Gelegenheit für Ihr sicheres Investment in kanadischen Grund und Boden. Fläche, Lage und Preis sprechen für sich!
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