Großflächige Sport- und Freizeitimmobilie mit Reit- und Golfanlage in Emmerich-Borgh...

Kurzexposé

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Großflächige Sport- und Freizeitimmobilie mit Reit- und Golfanlagen

Standort: Emmerich-Borghees
Grundstücksfläche: 183.053 m²
Nutzung: Verpachtete Sport- und Freizeitflächen
Diese besondere Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Privatpersonen, Kapitalanleger und Investoren. Das weitläufige Areal kombiniert naturnahe Sport- und Freizeitnutzung mit stabilen Pachteinnahmen und Wertsteigerungspotenzial.

Highlights:
•Golfplatz: über 140.000 m² Fläche verpachtet an renommierten Golfclub
•Reitanlage*: über 16.000 m² Fläche verpachtet an einen traditionsreichen Reitverein
•Pferdestall: 22 Boxen, ca. 435 m² verpachtete Nutzfläche
•Forst- und Grünflächen: rund 90.000 m² für nachhaltige Nutzung
•Bebauung: Reithalle mit Unterstand/Remise*, Pferdestall, ehem. Stallgebäude
•Idyllische Lage: Direkt am historischen Schlösschen Borghees (Baudenkmal)
•Stabile Einnahmen: Langfristige Pachtverträge mit Verlängerungsoptionen

Die bestehende Nutzung als Golf- und Reitsportanlage macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren mit einem nachhaltigen Ansatz.


Dieses Kurz-Exposé gibt Ihnen einen ersten Überblick. Weitere Informationen, Grundrisse und Details erhalten Sie im vollständigen Exposé, das wir Ihnen gerne auf Anfrage zusenden.

*Die auf dem Grundstück befindliche Reithalle und Remise sowie die Außenreitplätze
(Dressurviereck) wurden durch den Pächter, dem Reitverein, errichtet

Die Liegenschaft verfügt über einen Anschluss an die öffentliche Schmutzwasserkanalisation und Wasserversorgung

Es bestehen untereinander aller Pächter sogenannte Unterpachtverträge

Die Liegenschaft befindet sich im Landschaftsschutzgebiet und in einer Wasserschutzzone



Rechtlicher Hinweis / Haftungsausschluss:
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Hinweis zu RE/MAX:
Arne Thiele ist RE/MAX-Lizenzmakler - auch Lizenznehmer genannt. Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.



Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Lagebeschreibung

Das Areal liegt in einer der begehrtesten Regionen am Niederrhein und bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und hervorragender Infrastruktur.








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