Familiengerechtes Reiheneigenheim in zentrumsnaher Lage ...

Kurzexposé

Urbanes Wohnen liegt voll im Trend - Stadtnah und dennoch ruhig gelegener "Lieblingsplatz" ...
Dieses in 2002 in massiver Bauweise erbaute Stadt-Reihenhaus besticht u.a. durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit hellen und freundlichen Räumen und vermittelt - auch in Verbindung mit dem kleinen und feinen Garten - einfach einen gewissen "Wohlfühlcharakter" ...

Im Erdgeschoss ist das Haus aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die große überdachte S/W-Terrasse und in den Garten, eine Küche, Eingangsdiele sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss finden Sie neben dem Schlafzimmer zwei weitere schöne Zimmer und ein Bad mit Badewanne.
Das Dachgeschoss ist vollständig wohnlich ausgebaut und bietet ein ganz wunderbares weiteres, helles, freundliches und gemütliches (Schlaf,- Gäste,- Arbeits,- oder Kinder-) Zimmer.
Die liebevoll angelegten Außenanlagen bilden einen ganz wunderbaren Rahmen für diese ansprechende Immobilie.
Insgesamt befindet sich dieses Eigenheim in einem guten und gepflegten Zustand und ist im Grunde direkt bezugsfertig - Aber schauen SIE selbst !


Zzgl. Käuferprovision: 2,273% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

Weitergehende Informationen und Details zur Ausstattung entnehmen Sie bitte unserer ausführlichen Verkaufsaufgabe, die wir Ihnen gerne zukommen lassen.

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in sehr schön ruhiger, gewachsener und beliebter Wohnlage der Hansestadt Lübeck (Stadtteil St. Lorenz), im sogenannten "Musikerviertel" am Ende einer Sackgasse.
Der Hauptbahnhof und die attraktive Lübecker Innenstadt sind bequem fussläufig oder auch zügig mit dem Fahrrad zu erreichen und auch die Anbindung an den ÖPNV ist in dieser Lage als sehr gut zu bezeichnen.

Weiterhin besticht diese Wohnlage durch eine insgesamt überaus vorteilhafte Infrastruktur - Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Hervorzuheben ist dazu die von hier aus überaus schnelle Anbindung an die Autobahn A1 (Anschlussstelle HL-Zentrum oder auch HL-Moisling), so dass Sie zügig die Metropole Hamburg oder auch die herrlichen Ostseestrände der Lübecker Bucht erreichen können.

noch mehr Infos

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 15.03.2025. Gültig bis 15.03.2035.
Energieträger: Erdgas, Endenergiebedarf 66,0 kWh/(m²a), Klasse B

Provision:
Die Erwerberprovision beträgt 2,273 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag auf Rechnungsstellung direkt an die Volksbank Lübeck eG.

Übergabe:
Nach Vereinbarung.

Finanzierung:
Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.

Besichtigung:
Eine gemeinsame Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter 0451-1404360 oder via E-Mail unter immobilien@volksbank-luebeck.de.
Wir freuen uns auf Sie!

Hinweis:
Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.