== 4-Zimmerwohnung in der Lemgoer Innenstadt inklusive Gartennutzung ==

Kurzexposé

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Inmitten der Lemgoer Innenstadt, aber dennoch ruhig gelegen befindet sich diese ansprechende 4-Zimmerwohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Die Mittelstraße liegt quasi neben Ihrer Haustür, wodurch Supermärkte, Shoppingmöglichkeiten, der Wochenmarkt und alle weiteren Dinge des täglichen Bedarfs ohne Probleme fußläufig erreichbar sind.

Der Grundriss der Dachgeschosswohnung beläuft sich auf ca. 80 m², bereits vom Flur aus erreichen Sie alle vorhandenen Räume. Klein aber fein präsentiert sich das Badezimmer, das mit Dusche und Waschtisch ausgestattet ist. Das WC wurde in einem separaten Raum direkt nebenan untergebracht und farblich zeitlos in anthrazit und weiß gehalten. Da die Einbauküche von den Vormietern mitgenommen wird, können Sie so Ihre eigene Küche einbauen und nach Lust und Laune gestalten. Hauptaufenthaltsort ist der schöne helle Wohnbereich, der auch ideal als Wohn-/Esszimmer genutzt werden kann. Drei weitere Zimmer mit unterschiedlichen Größen vervollständigen den Grundriss der Wohnung. Wer jetzt noch einen eigenen Außenbereich vermisst, freut sich sicherlich umso mehr über einen kleinen Gartenanteil, der vom Mieter auf Wunsch selber gestaltet und genutzt werden kann. 

Genügend Stauraum finden Sie auf dem Dachboden des Hauses und in Ihrem offenen Kellerabstellbereich. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Ihr Auto können Sie bequem in der Garage (60,- € mtl.) abstellen.

Einteilung:
Flur, Büro, Schlafzimmer, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, separates WC, Badezimmer

Besonderes:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen
- Die Treppenhausreinigung und der Winterdienst finden im Wechsel durch die Bewohner statt
- Auf Wunsch kann sich der Mieter eine eigene Ecke im Garten gestalten (inkl. Pflege)
- Eine Einbauküche muss selber mitgebracht werden
- Ein aktueller Energieausweis befindet sich zur Zeit in Bearbeitung

Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt mindestens 2 Jahre. Danach gilt die gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten.

Tierhaltung:
Hundehaltung ist seitens des Eigentümers nicht gewünscht. Andere Haustiere sind nach Absprache möglich.


Kaution: 1.300,- €