Bauträger aufgepasst! Passau-Nähe Zentrum: 2.725 m² Grund, Hanglage, 535.000,- €

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein insgesamt 2.725 m² großes Grundstück in absoluter Zentrumsnähe. Es handelt sich um ein Hanggrundstück. In der Umgebung befindet sich großteils Wohnbebauung, teilweise Geschosswohnungsbau, teilweise private Wohnhäuser.

Fakten:

Flächennutzungsplan:
Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als WA-Gebiet dargestellt.

Bebauungsplan:
Gemäß Auskunft der Stadt Passau liegt das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Es existiert kein Beschluss über die Aufstellung eines Bebauungsplans. Das Grundstück liegt innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils.

Baurechtliche Beurteilung:
Die baurechtliche Beurteilung hat nach §34 BauGB zu erfolgen. Das genehmigungsfähige Maß der baulichen Nutzung richtet sich nach Art und Maß der umliegenden Bebauung.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: Baugrundstück

Grundstücksfläche:2.725 m²

Topografie: Es handelt sich um einen Nordhang

Nutzung: WA-Gebiet

Kaufpreis: 535.000, - €

Garagen:

Ein Grundstücksteil ist mit zwei eingeschossigen Einzelgaragen in Kommunbebauung mit einer Grundfläche von insgesamt ca. 30 m² bebaut. Eine Garage ist vermietet.

Erschließung:

Erschließung ist von der öffentlich gewidmeten Straße möglich. Gemäß Auskunft der zuständigen Stellen sind keine Erschließungs- und Herstellungsbeiträge offen.

Das Grundstück ist belastet mit einem Geh- und Fahrtrecht.

Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Verkaufspreis: 535.000,00 €

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

Lagebeschreibung

Stadt Passau, in absoluter Zentrumsnähe. Entfernung zur Fußgängerzone: 2 km, zum Klinikum: 1,4 km, zur Universität: 1,8 km, zum Hauptbahnhof: 1,7 km.