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Kurzexposé

Das solide erbaute Wohnhaus ist ideal für eine große Familie geeignet und hat eine Wohnfläche von rund 200 m². Das Erdgeschoss bietet Ihnen auf ca. 85 m² eine geräumige Küche mit Speisekammer, ein Wohn- /Esszimmer mit Zugang zum Büro und ein WC. Im Obergeschoss finden Sie auf der gleichen Fläche ein Schlafzimmer mit direkt angeschlossenem Badezimmer mit Dusche und Bidet sowie eine weitere Küche. Hier ist ein Bereich mit 2 Schlafzimmern, Küche und Bad in sich abgeschlossen und z.B. für Großeltern oder ältere Kinder nutzbar. Auch ein weiteres WC und ein kleiner, überdachter und mit Fenstern versehener Balkon sind hier gegeben. Das Dachgeschoss bietet ein Zimmer, ein Durchgangszimmer und einen Bereich, welcher aktuell als Hobbyraum genutzt wurde. Das Kellergeschoss verfügt über eine Waschküche, einen Vorratsraum, ein WC, Garage sowie weitere Räume, welche sich optimal zum Lagern eignen. Im Nebengebäude finden Sie eine Werkstatt, die große Garage und den Scheunenbereich, mit viel Entfaltungsmöglichkeiten vor. Platz zum Grillen oder gemütlichem Sitzen ist im Hof gegeben. Ebenso können hier weitere PKW parken.

Das Wohnhaus, welches in einer denkmalrechtlichen Gesamtanlage liegt, wird mit Nachtspeicheröfen aus den 70er Jahren beheizt. Als weitere Wärmequelle dient ein Kachelofen im Wohnzimmer. Die Kunststoff-Isofenster wurden sukzessive seit den 80er Jahren bis etwa 2010 erneuert und sind dabei mit Rollläden ausgestattet worden. Die Elektrik des Hauses stammt überwiegend aus den 70er Jahren. PVC und Parkett sowie Fliesen wurden für die Böden verwendet. Eine PV-Anlage auf dem Scheunendach ist im Angebot enthalten. Optional kann auf der gegenüberliegenden Straßenseite ein schön angelegter Garten mit einer soliden Halle und einem Gartenhaus, direkt am Bachlauf gelegen, miterworben werden. Nutzen Sie doch einfach gleich unseren 3D-Rundgang und kontaktieren Sie uns danach für Details!

Lagebeschreibung

In Wiera, einem Ortsteil von Schwalmstadt, befindet sich dieses Wohnhaus in verkehrstechnisch günstiger Lage. Der familienfreundliche Ort verfügt über ein gutes Vereinsleben, Sportstätten und gute Verbindungen nach Treysa und Neustadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind dort anzutreffen. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 5 Minuten Fahrtweg. Über die B 454 gelangen Sie bequem zu den Anschlussstellen der A7/ A4 und A5. Ein kleiner Bahnhof der Main-Weser-Bahn ist direkt im Ort vorhanden. Von dort besteht eine gute Zugverbindung nach Frankfurt und Kassel. Weitere Informationen erhalten Sie auf www.msi-hessen.de