Erdgeschoss, Tiefgarage, sehr gepflegtes Umfeld: 3-Zi.-ETW

Kurzexposé

Am Asenberg im Erdgeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung. Die fußläufige Nähe zum Kurpark und zur Innenstadt sowie die ruhige Lage und das liebevoll gestaltete Wohnumfeld zeichnen dieses Angebot aus.
In der Wohnung besticht der großzügige freundliche Wohn-/Essbereich mit seinem Zugang zur Terrasse, die größtenteils überdacht ist. Angrenzend zum Essbereich liegt die Küche. Bei einem Kauf wird die Einbauküche mit Elektrogeräten, ohne zusätzliche Kosten, in der Wohnung bleiben. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen praktischen Stauraum. Ein Hauptschlafzimmer und ein weiteres Schlafzimmer, das flexibel nach Ihren individuellen Bedürfnissen auch als Büro oder als Gästezimmer genutzt werden kann, sind die privaten Rückzugsorte. Ein hell gefliestes Badezimmer mit Fenster, das sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist, rundet die Wohnung ab.
Im Kellergeschoss findet sich der zur Wohnung gehörende Kellerraum, der bequem mit dem Aufzug oder durch das sehr adrette Treppenhaus erreicht werden kann. Platz für die Waschmaschine ist im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist rechtlich selbstständig und bereits im Kaufpreis enthalten.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

freistehende 3-Zi.-Eigentumswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenplatz in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,
im Erdgeschoss gelegene ETW mit Fahrstuhl bis in den Keller,
familienfreundliches Umfeld eingebettet in die Grünanlagen,
ideal zur Vermietung als Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung,
separate Küche mit Möbeln und E-Geräten angrenzend zum Essbereich,
geräumiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse in Südwest-Ausrichtung,
große, weitestgehend überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne,
einladendes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinder- oder Gästezimmer,
Bad mit Wanne, Dusche und Fenster,
Kunststoff-Rollläden an allen Fenstern zum Verdunkeln,
eigener Kellerraum sowie Stellplatz für Trockner und Waschmaschine im Gemeinschaftskeller,
gepflegtes Treppenhaus,
PKW-Stellplatz für Ihr Fahrzeug in der hauseigenen Tiefgarage,
Sonderumlage zur Erneuerung/ Umrüstung der Heizungsanlage des Hauses ist bereits bezahlt

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in zweiter Reihe einer ruhigen und zentralen Stadtlage von Bad Salzuflen und ist über das gepflegte Grundstück zu erreichen.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt, wo Sie alle Nahversorger und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden, wie Apotheken, Geschäfte, Restaurants sowie Kindergärten und Grundschulen. Bad Salzuflen selbst, insbesondere die Innenstadt, ist geprägt von der örtlichen Bäderkultur, mit Kuranlagen, Thermalquellen, einem Gradierwerk sowie Parks und Landschaftsgärten. Der öffentliche Nahverkehr ist nur wenige Meter entfernt und verbindet Sie mit allen Ortsteilen. Die A2 ist weniger als 10 Autominuten entfernt.