Kurzexposé
Das angebotene Objekt umfasst insgesamt zwei Flurstücke, wobei es sich einerseits um eine Doppelhaushälfte im Stadtzentrum der Kernstadt und andererseits um ein Gartengrundstück in einer Entfernung von ca. 400 m Fußweg in der Nähe der Kath. Kirche St. Peter handelt. Die Veräußerung soll nicht einzeln, sondern ausschließlich komplett erfolgen.
Die Doppelhaushälfte bietet eine Wohnung mit Räumen auf verschiedenen versetzten Ebenen. So gelangt man von der Haustür in den Erdgeschossflur und auf gleichem Niveau in die geflieste Küche. Vier Stufen tiefer gelegen befindet sich das Wohnzimmer mit Stabparkettfußboden und der erdgasbefeuerten Heizung. Angrenzend an das Wohnzimmer ist der Essbereich, der auch einen direkten Zugang vom Flur aufweist.
Im Zwischengeschoss oberhalb des Esszimmers erreicht man in Treppennähe einen Abstellbereich, der über ein Durchgangszimmer zur Waschküche führt.
Über eine weitere Treppe gelangt man zum Duschbad/WC und zum angrenzenden rückseitigen Schlafzimmer. Zwei Stufen höher ist ein zweites straßenseitiges Schlafzimmer vorhanden.
Um im Gebäude noch höher gehen zu können, benutzt man eine gewendelte Raumspartreppe; dort erreicht man schließlich ein im Dachbereich ausgebautes Zimmer mit Teppichboden und Holzvertäfelungen an den Wänden, Dachschrägen und der Decke. Auf gleichem Niveau ist zur Rückseite hin ein nicht ausgebauter Dachboden vorhanden.
Die Immobilie stellt ein Einzelkulturdenkmal dar, so dass die Vorlage eines Energieausweises entbehrlich ist. Auf dem Grundstück befinden sich hinter dem Wohnhaus ein Schuppen sowie die tlw. überdachte Hoffläche, die als Freisitz mit Markise nutzbar ist.
Dem Käufer kann das Anwesen mit Kaufpreiszahlung sofort zur Verfügung gestellt werden, da es nicht vermietet ist.
Während das Grundstück mit der Doppelhaushälfte nur 129 m² aufweist, erwirbt der Käufer auch das eingangs erwähnte Gartengrundstück mit Gartenhaus, welches eine Fläche von 793 m² umfasst.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% vom Kaufpreis18.191.135.50:35549
