Viel Platz für Wohnen und Arbeiten! Dieses modernisierte Bauernhaus wurde ca. 1910 auf einem ca. 3.750 m² großen Grundstück erbaut und verbindet Charme mit Moderne.
Die ca. 300 m² Wohnfläche verteilt sich auf die Wohnung im Haupthaus und eine separat zugängliche (Ferien-)Wohnung. Die Hauptwohnung verfügt neben einem geräumigen Eingangsbereich und hellem Wohnzimmer mit Wintergarten über ein Gästeraum, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine Vorratskammer. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit offener Galerie und weiteren 2 weiteren Schlafräumen, welche auch als Kinderzimmer fungieren können. Außerdem ist hier ein weiteres Bad und noch ein zusätzlicher Raum.
Eine Garage, eine große Scheune und einer überdachten, zur Straße abgeschlossenen Halle bieten viel Platz zum Abstellen von Fahrzeugen und Gütern und könnte ebenfalls zur Wohnwagenabstellplatzvermietung genutzt werden. Zusätzlich zu der üppigen Terrassenfläche gliedert sich ein großer Garten mit weiteren zahlreichen Möglichkeiten an. Die (Ferien-)Wohnung befindet sich höhergelegen und ist über einen separaten Zugang und einer Treppe zugänglich. Hier erwarten Sie ein offener Wohn- und Küchenbereich, ein Duschbad und weiter hinten gelegene Schlafräume mit begehbarem Kleiderschrank und viel Platz. Das Highlight hier ist jedoch der helle Wintergarten und der Balkon, welcher neben einem sonnigen Platz zum entspannen, eine herrliche Fernsicht unter anderem auf die Weser bietet.
Der riesige Garten und die Scheune erlaubt es beispielsweise Pferde unterzustellen. Das Grundstück grenzt unmittelbar an die Weser und den bekannten Weser-Radweg. Hier bieten sich somit auch ideale Gegebenheiten für Kanu- oder Bootsfahrer.
Rund um also ein schöner Ort mit zahlreichen, individuellen Möglichkeiten - anschauen lohnt sich!
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse - Glasfaserinternet
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse beantwortet werden.
Stimmen Sie bitte vor einem Besichtigungstermin Ihren Finanzierungsrahmen verbindlich ab. Haben Sie Verständnis dafür, dass ohne Finanzierungsnachweis keine Besichtigung stattfinden kann. VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
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Lagebeschreibung
Das angebotene Wohnobjekt befindet sich in der Gemeinde Emmerthal, Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Genauer gesagt, liegt das Bauernhaus/Hof in der Ortschaft Hajen. Die Gemeinde Emmerthal besteht aus 17 ehemals selbstständigen Orten, die beiderseits der Weser im Naturpark Weserbergland liegen. In den Ortskern Emmerthals mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sind es ca. 8 km und wenige Fahrminuten.
In Hajen gibt es die Freiwillige Feuerwehr mit Musikzug und einen Sportverein. Der Ort ist stolz auf seine intakte Dorfgemeinschaft, die regelmäßig Gemeinschafts- und Verschönerungsaktionen im Dorf organisiert.
Das Grohnder-Fährhaus als Gasthaus und Verweilstätte liegt wenige Kilometer entfernt. Die nächsten Weserbrücken sind in Daspe und Hagenohsen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Emmerthal-Kirchohsen und verbindet mit der S 5 die Region mit der Landeshauptstadt Hannover und dem zugehörigen Flughafen. Der bekannte Weser-Radweg führt unmittelbar am Ort vorbei.
Energieausweis
18.189.192.24:35989
Objekt-Nr.: 0-9040156 · Interne Nr.: 9306 - HM · Online-Nr.: 12309722 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
