IM HERZEN VON WERNIGERODE - VIELSEITIGES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS

Kurzexposé

Willkommen in einem charmanten Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Wernigerode, direkt
in der Breiten Straße 60 – der Haupteinkaufsstraße der Stadt. Dieses einzigartige Fachwerkhaus vereint
historischen Charme mit modernem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine
erstklassige, vollvermietete Immobilie zu investieren.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine attraktive Ladeneinheit, die sich ideal für den Einzelhandel eignet. Die hervorragende Sichtbarkeit und die hohe Fußgängerfrequenz in dieser belebten
Einkaufsstraße garantieren eine optimale Kundenfrequenz und damit eine vielversprechende Rendite.
Die beiden Wohneinheiten im Obergeschoss sind ebenfalls vermietet und bieten eine stabile
Einkommensquelle. Die Mieter schätzen die zentrale Lage und die Annehmlichkeiten, die das
Leben in Wernigerode mit sich bringt. Dies sorgt für eine hohe Mietnachfrage und eine zuverlässige
Vermietbarkeit. 
Der bauliche Zustand der Immobilie ist gut und gepflegt, was Ihnen als Investor eine vielversprechende Perspektive für Ihre Investition bietet.
Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die sowohl für die Gewerbeeinheit als auch für die Wohneinheiten von Vorteil ist.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist nicht nur eine lukrative Investition, sondern auch ein Stück Wernigeröder Geschichte, das darauf wartet, von Ihnen weitergeführt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Teil einer dynamischen und wachsenden Stadt zu werden!
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis